スカイコート高田馬場第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4644
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート高田馬場第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩6分
JR山手線／目白駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
19戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート高田馬場第２の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】複数の鉄道の乗り入れがある駅ですから通勤通学には本当に便利だと思います。どこへ行くのも苦労なくアクセスできます。駅前の繁盛ぶりも充実していて、外食やショッピングが楽しめます。駅から離れると閑静な住宅街になっているのもうれしいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
まりさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 学生街なので安い飲食店が多く、スーパーも複数あり、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】駅前に居酒屋が多く、飲む場所には困りません。 飲食店の数も多く、どの飲食店にするか迷うくらいです。 近くに比較的大きな公園もあるので、子どもの遊び場に困ることはありませんし、区のスポーツ施設も利用可能圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高田馬場駅
匿名さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線、山手線、西武新宿線の3線が入っていて、乗り換えに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、ドンキホーテやビッグボックスがあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体のチェーン店があるので朝昼晩の食事には全く困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾などもたくさんあり、子育てするには便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあり、だいたいの問題は心配ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性など、さまざまなことを考慮すると家賃とメリットは釣り合う |
2022年10月 高田馬場駅
もえさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線、JR.メトロ東西線の3つが通っている為、都内へのアクセスに便利。また、西武線では特急レッドアローが止まるので川越方面への行き来もあっという間なので、多少遠くても座って通勤ができること、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには駅ビルもあり、ドンキホーテもあり飲食店から美容院、生活用品等ほぼなんでも揃う。 特に居酒屋が多く、いずれもコスパの良いお店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とんかつやラーメンなど美味しいお店が多い。また学生利用駅だからこそ安くてボリュームのあるお店が多い！ 駅から少し歩くだけでパン屋やカフェもかわいいお店もあるので女子にも男子にもおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桜美林大学や早稲田大学が、近くにあったりその他中学校や保育園などもある。 西戸山公園や、少し離れるとおとめ山公園など大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝も夜も人が多いので、人気がないという心配はない。また、お店が多いので灯りも多く真っ暗な夜道ということもほとんどない。 駅前にも交番があり安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスやお店の充実さなどを考えると非常にコスパがいいと思う。 |
2022年3月 目白駅
4.0
【メリット】 JR山手線池袋駅と高田馬場駅の間にある駅のため、交通の便や週末の買い物、飲食の選択肢の多さ……
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 駅にいろいろなお店が入っていて、目的地にしてもよいほど充実していると思います。
……
スカイコート高田馬場第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区下落合ランキング
位(102物件中) |
高田馬場駅ランキング
位(326物件中) |
スカイコート高田馬場第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 20.25㎡ | 2.43㎡ | 1,645万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 9,000円 444円 |
2,000円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート高田馬場第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区下落合の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18.14～18.14㎡｜18.14㎡ | 1,500万円｜273万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.14～18.14㎡｜18.14㎡ | 1,500万円｜273万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 2,080万円｜258万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.14～18.14㎡｜18.14㎡ | 1,500万円｜273万円/坪 |
| 東向き | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 2,080万円｜258万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイコート高田馬場第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 26.6 |  |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 東 | 26.6 | |
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| 2022年7月 | 6階 | 1K | 西 | 25.45 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 1K | 東 | 26.6 | |
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| 2022年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート高田馬場第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～25.45㎡｜18.89㎡ | 65,400円｜11,685円/坪 |
| 3階～3階 | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 75,000円｜9,742円/坪 |
| 4階～4階 | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 78,000円｜9,694円/坪 |
| 5階～5階 | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 81,000円｜10,066円/坪 |
| 6階～6階 | 17.5～25.45㎡｜21.47㎡ | 73,000円｜11,459円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～25.45㎡｜18.65㎡ | 66,666円｜11,977円/坪 |
| 東向き | 25.45～26.6㎡｜26.4㎡ | 77,000円｜9,635円/坪 |
| 西向き | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 79,000円｜10,262円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
