フォーリングステージ祇園新橋の外観
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フォーリングステージ祇園新橋の外観
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フォーリングステージ祇園新橋の外観
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フォーリングステージ祇園新橋の外観
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フォーリングステージ祇園新橋の外観
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フォーリングステージ祇園新橋の外観
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フォーリングステージ祇園新橋の外観
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フォーリングステージ祇園新橋のエントランス
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フォーリングステージ祇園新橋のその他
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フォーリングステージ祇園新橋のその他
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フォーリングステージ祇園新橋のその他
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フォーリングステージ祇園新橋のその他
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フォーリングステージ祇園新橋のその他
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フォーリングステージ祇園新橋のその他
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フォーリングステージ祇園新橋のその他
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フォーリングステージ祇園新橋のその他
フォーリングステージ祇園新橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩2分
JR可部線／下祇園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
7階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
52戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーリングステージ祇園新橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 下祇園駅
ちろるさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札付近のスペースが広く、混雑時も人がごった返すという感じではないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にベーカリーがあるほか、駅構内にもちょっとしたコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅目の前のベーカリーはリーズナブルで人気があります。人気のラーメン屋さんなども近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオンモールはおむつ替えシートや遊びスペースがあるなど、子連れにやさしいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イオンモール周辺は夜間でも明るく、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店などもどんどん増えていて、住みやすく人気の場所です。 |
2022年10月 下祇園駅
yuukiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅まで15～20分で着く。タクシー乗り場が駅前にある。広島方面への電車は大体１時間に3本以上ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩数分でイオンモールに行けて便利。近くに複数スーパーがある。郵便局，祇園出張所など駅から徒歩で行ける範囲に集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札出てすぐ自販機，コンビニがある。駅の目の前にあるパン屋さんがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園や幼稚園は多数ある。広めの公園や滑り台など遊具のある公園も近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 緑道が近くにあったり，夜でも街灯が多く暗すぎることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島市中心部にすぐ着き，高速にも近い。少し歩けばバスやアストラムラインにも乗れるので利便性は良いと感じる。 |
2022年9月 祇園新橋北駅
さぼ少年さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に食事をする所やコンビニもあり非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にコンビニ・少し離れるがスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や焼鳥、焼肉、韓国料理の居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー物件も多く子供の数は多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層の方も多くいらっしゃるので、子供が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内から離れている分家賃帯はお得に感じる |
2021年11月 下祇園駅
4.0
【メリット】 イオンモール広島祇園まで徒歩7分程度で行けます。また、スーパーフレスタへは徒歩5分、ゆめタ……
フォーリングステージ祇園新橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.8 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.8 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北西 | 22.8 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.8 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 22.8 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区西原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 43,500円｜6,308円/坪 |
| 3階～4階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 45,333円｜6,574円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 48,000円｜6,960円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 45,166円｜6,550円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
