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賃貸

レジデンス・シーバード

総合評価：

3.0 アクセス数： 1250

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レジデンス・シーバードの外観

レジデンス・シーバードの外観：画像は全て別部屋写真
レジデンス・シーバードのその他
レジデンス・シーバードのその他
レジデンス・シーバードのその他：ポスト
レジデンス・シーバードのその他：洗濯機置き場
レジデンス・シーバードのその他：西武新宿線中井駅
レジデンス・シーバードのその他：駐輪スペース有

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賃料履歴	2013年～: 57件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,666円
平均坪単価	＠13,412円
平均m²単価	＠4,058円
上位専有面積	16.58m²：18件 15.53m²：14件 17.85m²：11件
上位間取り	1K：51件 2K：5件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス・シーバードの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／中井駅徒歩5分
東京メトロ東西線／落合駅徒歩7分
利用可能路線
『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
『落合駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区中井1丁目12-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付3階建
築年月
2001年2月
総戸数
15戸
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間取り

小学校区域
新宿区立落合第五小学校
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス・シーバードの【賃貸】物件情報

レジデンス・シーバード 302

賃料(管理費): 6.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.85m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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レジデンス・シーバードの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	中井駅が西武新宿駅から3駅と、新宿にかなり近い立地にも関わらず静かで住みやすかった。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	新宿からほど近い立地ですがかなり静かで、近くに公園や川があって環境は良かった。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	いつも共有部は綺麗にしてあった、ごみ捨て場も24時間いつでも捨てれるのが良かった。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	トイレとお風呂が別々なのがよかった、クローゼットがついていた。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅前にコンビニ、チェーンの飲食店は数店あった。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	公園が近くにあり緑豊か、静かで暮らしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月中井駅

えむけーさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大江戸線への乗り換えが便利、新宿に近いけど静かで良い
生活利便施設の充実	2	メリット	駅近くにコンビニがある。ちょっと歩けば本屋と郵便局もある。
飲食店の充実	2	メリット	コンビニ、スーパーはあるので、買って帰る分にはそんなに困らない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校、中学校、高校、どれも駅から徒歩15分以内にある
治安	4	メリット	朝は高校の警備員が駅前に立っているのでかなり安心
コストパフォーマンス	4	メリット	可もなく不可もなくだと思う。物価以前にそんなに店がない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年5月中井駅

ringoさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線の各停駅ですが、都営大江戸線中井駅と乗り継ぎができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	美容室が2件、書店が1件、飲食店とコンビニが多く、食品スーパーもあります。歯科、内科、眼科クリニックもあります。
飲食店の充実	3	メリット	中華チェーン店、牛丼チェーン店、カフェ、カジュアルイタリアンダイニング、ベーカリー、惣菜店他、お店は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに、私立中学高校大学があります。多機能トイレは西武新宿線中井駅にも、都営大江戸線中井駅にもあります。
治安	3	メリット	トラブルを目にしたことがありません。学生が騒いで迷惑をかけたり、も見たことがありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	学生さんが多く利用するエリアのせいか、比較的物価が安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2021年10月落合駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さい駅ですが、入口が、前後と道路の両側にあるので便利です。都心方面は、東西線は高田馬場か……

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（残り120文字）

2019年10月中井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武線と大江戸線が2線通っている。新宿に出やすい。西武線は各駅停車しか停まらないため、乗車……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス・シーバードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	東	17.85
2022年10月	3階	1K	東	15.53
2022年10月	1階	1K	東	15.53
2022年10月	1階	1K		16.58
2022年7月	3階	1K	東	16.58
…残り52件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区中井の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場中井駅の賃料相場落合駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区中井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	15.53～18.9㎡｜16.57㎡	62,333円｜12,476円/坪
2階～2階	15.53～28.77㎡｜19.05㎡	70,758円｜12,404円/坪
3階～3階	15.53～17.85㎡｜16.34㎡	66,062円｜13,372円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.58～28.77㎡｜22.46㎡	81,363円｜12,162円/坪
東向き	15.53～18.9㎡｜16.65㎡	64,391円｜12,817円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	52	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	52	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・ネージュ

住所	東京都新宿区中井1丁目9番19号
交通	西武新宿線中井駅徒歩8分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	927

賃貸

アッパルタメントフルビアーレ

住所	東京都新宿区中井1丁目13番11号
交通	都営大江戸線中井駅徒歩7分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1459

賃貸

シャレー上高田

住所	東京都中野区上高田4丁目21番12号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩10分
築年数	2003年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	255

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャレー上高田 201号室	7.5万円 (2,000円)	無	1ヶ月	22m²	1K	2階	東

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賃貸

サザン中井

住所	東京都新宿区中井1丁目13番10号
交通	都営大江戸線中井駅徒歩5分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	11
アクセス数	196

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サザン中井 101	7.3万円 (3,000円)	無	無	21.83m²	ワンルーム	1階	南

全件を表示する

賃貸

ヴィヴレコート

住所	東京都新宿区中井1丁目11番8号
交通	西武新宿線中井駅徒歩5分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	32
アクセス数	2051

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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