サンロイヤル早稲田
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1176
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 67,672円 |
| 平均坪単価 | ＠11,421円 |
| 平均m²単価 | ＠3,455円 |
| 上位専有面積 | 19.46m²：19件 18.84m²：15件 17.6m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：61件 |
サンロイヤル早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／面影橋駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩7分
都電荒川線／学習院下駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩9分
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利用可能路線
『面影橋駅』 都電荒川線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『学習院下駅』 都電荒川線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目27-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
10戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンロイヤル早稲田の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 高田馬場駅付近にBIGBOXという中規模商業施設が存在して、ショッピングや娯楽は充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周辺は住宅街が広がっており、大通りとも少し離れているため空気は悪くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | アパートの外壁は塗り替えられたようで築年数の割には綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋のリノベーションがされているようで、内壁は綺麗です。また、段差もなく歩きやすいです。ベランダは東向きで日照も悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近隣にスーパーや飲食店が多く、また中規模のショッピング施設も存在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校や保育園が近隣に存在します。診療所も付近に存在するため、急な風邪やインフルエンザの際にすぐ受診することができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
SAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの副都心線西早稲田駅に加え、10分程度高田馬場駅まで歩けば山手線、西武新宿線、東西線と計４路線使えるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音はない。近くに公園や川もあり自然を感じることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃員の方が掃除してくださるのでチラシなどのゴミが散らかることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リフォーム済みなのか室内はとても綺麗。収納が豊富。インターネット無料なのが嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大通りはチェーン店・個人店含め飲食店がかなり豊富。高田馬場駅前まで行けばドンキホーテやBIGBOX、書店もあり生活に困ることがない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所の公園ではよく子供たちが遊んでいる。また、近くには病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 西武新宿線・東西線・山手線が乗り入れており、改札もさほど離れていないので、乗り換えするにも……
2021年11月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 ２４時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあ……
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 山手線と繋がっているので、乗り換えに非常に便利。
駅構内に有名コーヒー店やパン屋……
2018年11月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店やスーパーマーケットなどが充実しているため、生活をするうえで、とても便利……
サンロイヤル早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 17.6 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 19.46 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 18.84 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 東 | 19.46 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 18.84 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.6～21.53㎡｜19.13㎡ | 67,307円｜11,659円/坪 |
| 2階～2階 | 17.6～21.53㎡｜19.07㎡ | 67,942円｜11,810円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.6～18.84㎡｜17.91㎡ | 68,000円｜12,563円/坪 |
| 東向き | 17.6～21.53㎡｜18.88㎡ | 66,433円｜11,652円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
