サンパレス西新宿
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2888
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
サンパレス西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩6分
都営新宿線／新宿駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『初台駅』 京王線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿3丁目14-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1984年11月
-
総戸数
123戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西新宿小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンパレス西新宿の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「サンパレス西新宿や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「サンパレス西新宿や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【サンパレス西新宿の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
サンパレス西新宿の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設 お買い物をできる施設が非常にたくさんあります。非常に便利です。 ・飲食店の充実度 ラーメンの激戦区です。カレーも居酒屋もすごく安くて美味しいお店があります。今でも夜遅くまでやっている居酒屋がたくさんです。 ・坂や歩道の有無 歩道などの整備もしっかりとされてます。 ・街灯がある 夜も明るいです。 ・主要駅・都心部までのアクセス 西武新宿線、副都心線、丸ノ内線、JR、があり便利です。 ・電車の混雑状況等 まぁまぁ混雑します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ペぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅までとにかく近い。飲食店もあるし、新宿駅までも徒歩圏なので買い物好きな人にはおすすめ。学生などにもおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】日本全国への高速バスの発着するバスタ新宿のある駅です。東京各地からの電車の乗り入れもあり、駅ナカにはお土産の帰るお店も充実しています。駅近辺はとても栄えていて、地下街もとても広くショッピングにも最適です。 東口と西口が通り抜けできるようになったので益々便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 初台駅、参宮橋駅、新宿駅まで徒歩圏内。代々木公園や新宿中央公園なども近く、商店街も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅地周辺に商店、飲食店が充実していて住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部の清掃は比較的されている。エントランスに監視カメラ等がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは比較的良い。柱も少なくフラットな構造。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店など様々な商店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園や児童館など、自然が充実している点は良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新宿駅
マーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が通っており、快速も全て止まる。常に混雑はしているが電車の本数も多く、他公共交通機関も発達している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに商業施設は多い。飲屋街エリア、ショッピングエリア、家電製品エリア、金券ショップエリアなどハッキリしている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋、カフェなど多くある。エリアで固まっているため、気分によって選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近隣駅に行くには公共交通機関でのアクセスがよく行きやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅に交番が入っていたり、人が多すぎて人目は多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 強いて言うなら、土地を持っていれば高くなる可能性が高い。 |
2024年4月 新宿駅
KOさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい駅であり各路線が乗り入れが多く、非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すべての条件(特に家電購入や食事をする)が揃っており利点は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多種多様な店舗がありホテルのバイキングがコスパが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人が多く商売には良いが、治安も悪いので生活圏としては良くない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歌舞伎町以外はそこそこ治安は良いが、夜間はやばい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性が高いが家賃は非常に高いので相殺されてそこそこである。 |
2022年7月 新宿駅
タカハシさん
12件投稿1.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要都市の大部分と路線が繋がっており、交通の便としてはとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 都心部なだけあり、必要なものは大体新宿駅の近辺にある店で揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店(居酒屋等も含む)はかなりの種類があり、人は並んでいるが種類はかなりの種類の中から選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな公園や多くの商業施設などが豊富にあり、子供にはいい刺激になると思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットはないが強いて言うならば警察が多くいるので、暴漢等に遭ったとしてもすぐに助けてくれると思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 基本物価等は高い。だが富裕層にはこの上なく住みやすい街。 |
2022年1月 新宿駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅です。
年々大きくなったいる気がします。
案内表示板が多……
サンパレス西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1913物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(146物件中) |
初台駅ランキング
位(269物件中) |
サンパレス西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 15.9 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 15.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 15.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 15 | |
|
|
|
|
|
|
…残り79件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンパレス西新宿の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■新宿区西新宿の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■新宿駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～20.43㎡｜17.15㎡ | 68,869円｜13,395円/坪 |
| 2階～2階 | 14.7～15.9㎡｜15.31㎡ | 66,961円｜14,460円/坪 |
| 3階～3階 | 14.7～15.9㎡｜15.29㎡ | 67,141円｜14,523円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.43～20.43㎡｜20.43㎡ | 75,833円｜12,271円/坪 |
| 東向き | 15～15㎡｜15㎡ | 53,700円｜11,835円/坪 |
| 西向き | 14.7～15.9㎡｜15.3㎡ | 66,578円｜14,387円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
