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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 稲毛区 > 黒砂台 > 稲毛駅 > ComfortWiz

賃貸

ComfortWiz

アクセス数： 5

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ComfortWizの外観

ComfortWizの外観
ComfortWizの外観
ComfortWizの外観
ComfortWizの外観
ComfortWizの外観
ComfortWizのエントランス
ComfortWizのエントランス
ComfortWizのエントランス
ComfortWizのエントランス
ComfortWizのエントランス
ComfortWizのその他
ComfortWizのその他
ComfortWizのその他
ComfortWizのその他
ComfortWizのその他

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賃料履歴	2024年～: 2件
平均賃料相場	88,000円
平均坪単価	＠7,512円
平均m²単価	＠2,273円
上位専有面積	42.37m²：1件 35.39m²：1件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ComfortWizの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／稲毛駅徒歩10分
京成千葉線／みどり台駅徒歩20分
利用可能路線
『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『みどり台駅』　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目9-24 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2020年11月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ComfortWizの【賃貸】物件情報

Comfort Wiz 202

賃料(管理費): 8.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 0.5ヶ月・2ヶ月

専有面積: 36.45m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

Comfort Wiz 205

賃料(管理費): 9.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 46,000円・184,000円

専有面積: 42.37m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年10月稲毛駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千葉の主要路線の総武線が通っており、更に各駅停車と快速が止まる駅なのでかなり便利な駅更に少し歩けば京成線に乗り換えも出来るので総武線が潰れていても違う路線で移動する事が出来る快速は千葉駅から1駅目なので人もそこまで乗っていない時がある
生活利便施設の充実	5	メリット	稲毛駅から歩いて少しの所にイオンがある食料品やマクドナルドなどがあるのでそこそこの利便性はあり駅周辺の何ヶ所かにスーパーマーケットがあるので1つのスーパーに人が集まりすぎる心配が少ない病院もある程度はあるので良いと思う
飲食店の充実	5	メリット	総武線の快速が止まる駅だけあって居酒屋の量は凄いと思う。飲みに行くなら困らない駅前でカフェや飲食店も多いイメージがあり近くの住宅街にすんでいた頃は、食べ物を買いに行く時は、大体駅前に行けばマクドナルドや牛丼屋などあって不便は無い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し離れれば小中高などがあり学校に不自由は無いと思う公園は少し少ないので遊べる所は限られてしまう事があると思う住宅街なので子育て世代の人達が多いのも良いし優しいお年寄りの方も多いので安心出来る街ではあると思う。
治安	5	メリット	駅前は居酒屋があるので酔っぱらいの人が多いが喧嘩や寝ている人を見る事がほぼ無いので治安は普通な方だと思う。稲毛駅でも出口が違うと急に人がすくなるなるのでそちら側なら住むのは安心かもしれない。駅前に交番があるのかは分からない。
コストパフォーマンス	5	メリット	総武線の快速が止まる駅の中では安い方かと思うが地価が高い昔ながらの家が多いのでオシャレ住宅街などはほぼないと思う駅から30分ほど離れれば比較的購入しやすい値段にはなってくると思う駅まで出れば東京まで1本反対方向なら千葉駅まで快速で1駅なので利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・463文字）

2022年1月稲毛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅にはペリエがあり、徒歩3分でイオンもあるため、お買い物には不自由しません。ペリエには本屋……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り170文字）

2021年12月稲毛駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】関東の首都圏に行くのにも、どこに行くにも、時間的には程よい。
また、空港などにも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

2020年2月稲毛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にペリエという商業施設があり、無印良品やユニクロが入っていて便利です。歩いてすぐのとこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り215文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ComfortWizの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	南西	42.37
2024年8月	2階	1LDK	南西	35.39
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市稲毛区黒砂台の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場稲毛駅の賃料相場みどり台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市稲毛区黒砂台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■稲毛駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	35.39～42.37㎡｜38.88㎡	88,000円｜7,512円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.39～42.37㎡｜38.88㎡	88,000円｜7,512円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオーネ

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目1番18号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩10分
築年数	2016年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオーネ 101	7.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	30.35m²	ワンルーム	1階	南

全件を表示する

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サークルロードヒルズII

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5番6号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩7分
築年数	2011年8月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	6
アクセス数	1107

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レジデンス穴川

住所	千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3番15号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩15分
築年数	1995年7月
階建て	地上6階建
総戸数	52戸

口コミ数	16
アクセス数	2384

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メゾン・グリンパーク

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目11番20号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩9分
築年数	1997年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・グリンパーク 103	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.9m²	1K	1階	南西

全件を表示する

賃貸

ヴェルテ稲毛

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目4番1号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩11分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	167

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルテ稲毛	9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	58.86m²	1LDK	1階	南東

	ヴェルテ稲毛	10万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	58.86m²	1LDK	1階	南東

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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