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賃貸

グレースワセダ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 377
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賃料履歴 2013年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,333円
平均坪単価 ＠13,388円
平均m²単価 ＠4,050円
上位専有面積 17.01m²：4件 18.23m²：2件
上位間取り 1K：6件

グレースワセダの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    新宿区立西早稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレースワセダの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線と複数路線が利用できどこに行くにも便利な駅です。学生向けのアパートが多いので安く住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】いろいろな店が駅前にあるので生活に必要なものは駅前で一通り見つけることができます。夜でも明るいところが多いので安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】一通りのチェーン店や地元の美味しいお店がたくさんあり食べるものには困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】公園がたくさんあり遊ぶ場所には困りません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 高田馬場駅

ちゃさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿駅、池袋駅といった主要駅へのアクセスが良い。JRの他、地下鉄も通っていて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食店や書店、衣服が売っている店もあるので、買い物には概ね困らない。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋、チェーンの飲食店、居酒屋などたくさんあり、困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くには学校がある。駅にも、エレベーターやエスカレーターがある。
治安
3 		メリット 昼はサラリーマンなどが多いが、夜は大学生の集団が増える。治安の悪さはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高めだが、利便性を考えると土地相応だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2023年9月 高田馬場駅

moさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ東西線。JR山手線、西武新宿線が乗り入れていて交通の便が良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にドンキホーテがある。駅直結のBIGBOXという商業施設にユニクロや飲食店、遊戯施設があり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 学生街であることから安く飲める居酒屋が多い。それ以外の飲食店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 新宿区であるため、利便性は高い方だと思う。駅から離れればある程度落ち着いた雰囲気の街並みになる。
治安
3 		メリット 高田馬場は新宿区なので、新宿の雰囲気に近いです。特筆できる治安のメリットはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿区であり、高田馬場駅は3路線乗り入れているため利便性は高い場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・261文字）

2022年8月 高田馬場駅

マイシンザンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線と西武線新宿線の乗り継ぎは短くていいですね
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にドンキホーテがあるし、ロータリー出て右手坂沿いに店沢山あって便利です
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいハンバーグ屋と鳥屋があってよく利用してます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学生街と言うこともあり人が沢山いて安心感はあります。
治安
4 		メリット 学生さんが多いので、治安的には安心感があります
コストパフォーマンス
5 		メリット なんと言っても学生街なので食事や物価が安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・173文字）

2021年12月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高田馬場駅の周りには、多くの飲食店があり、昼ごはんや夜ごはんを食べるのに最適。高田馬場駅の……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースワセダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年7月 1階 1K 南 17.01
2016年8月 2階 1K 南 17.01
2016年3月 2階 1K 南 17.01
2014年10月 2階 1K 南 18.23
2014年9月 2階 1K 南 18.23

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区西早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.01～17.01㎡｜17.01㎡ 69,000円｜13,410円/坪
2階～2階 17.01～18.23㎡｜17.62㎡ 71,000円｜13,334円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.01～18.23㎡｜17.41㎡ 70,333円｜13,359円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィーンハイツ

    ウィーンハイツの外観
    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目
    交通 都電荒川線 面影橋駅 徒歩2分
    築年数 1969年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィーンハイツ 101 ウィーンハイツ 101 6.5万円
    (3,000円)    		 65,000円 65,000円 15.64m² ワンルーム 1階 南
    ウィーンハイツ 202 ウィーンハイツ 202 6.7万円
    (3,000円)    		 67,000円 67,000円 15.45m² ワンルーム 2階 南
    ウィーンハイツ 102 ウィーンハイツ 102 7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.2m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    アミ

    アミの外観
    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアミ 205 レオパレスアミ 205 7.7万円
    (5,500円)    		 無 無 14.94m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    早稲田EAST

    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目27番14号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 660
  • 賃貸

    サンロイヤル早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目27番15号
    交通 都電荒川線 面影橋駅 徒歩6分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1143
  • 賃貸

    ZF1ビル

    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目21番3号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1410

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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