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賃貸

シェモア下落合

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,250円
平均坪単価 ＠11,941円
平均m²単価 ＠3,613円
上位専有面積 20.28m²：4件
上位間取り 1K：3件 ワンルーム：1件

シェモア下落合の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／高田馬場駅 徒歩5分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区下落合1丁目6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立落合第四小学校

  • 中学校区域

    新宿区立落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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シェモア下落合の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】東京メトロとの乗り換えがあるので使いやすい新宿区なので立地がいいが、ほかの駅よりはあまり高くはない印象。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】本屋やゲーセン、駅前が栄えているイメージ。大学生にとっては住みやすい街。一つ道を入れば一軒家も多い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】飲み屋が多い。大学生が多い街だからかコスパもいい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】山手線なので都内アクセスが良いと思う。学校も多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 高田馬場駅

no nameさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、東西線など多くの路線が通っているので使いやすい、遅延などの際も違う路線を使って帰れた
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルがすぐ側にあり、書店、飲食店、雑貨店など様々なジャンルの店がある
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店、個人店の両方が充実している。食べれるもののジャンルも様々ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や広めの公園がある。高校や専門学校は駅の周りに多い
治安
1 		メリット 交番もあり人通り・車通りも多いので夜道が暗すぎることも無く安心
コストパフォーマンス
5 		メリット チェーン店、コンビニも多いのでそこ行く分には物価が高いとは感じない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2023年5月 高田馬場駅

よさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西線、西武新宿線も併用でき、交通の便はかなりよい。また、バスやタクシー乗り場もある。
山手線なので、電車の本数も数分に1本あり、かなり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の商業施設はアパレル、雑貨、ジム、レストランなどかなり充実した施設になっている。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ファーストフードのチェーン店から、個人経営している飲食店もあり、かなり幅広いジャンルのお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大学や専門学校が多く、学生街としても有名。
小さな公園は駅から徒歩5〜10分圏内にある。
治安
2 		メリット 早稲田口出てすぐに駅前交番がある。
遅くまでやっているお店が多く、夜でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他の山手線沿線の駅と比較して、家賃相場が低い。安い飲食店も多く、コスパはとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2022年1月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・飲食、日用品関連の店舗が駅周辺に充実しています。
駅の出口が複数あるうえに出口……

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（残り344文字）

2021年10月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学生が多くいる街です。そのため、ご飯屋さんなど沢山のお店があります。中には知る人ぞ知る的な……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シェモア下落合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 2階 ワンルーム 南 20.28
2019年10月 1階 1K 20.28
2016年3月 2階 1K 南 20.28
2016年2月 1階 1K 南 20.28
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区下落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 71,000円｜11,574円/坪
2階～2階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 75,500円｜12,308円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 73,250円｜11,941円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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    住所 東京都新宿区下落合1丁目7番13号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    ヴィレッジ1

    住所 東京都新宿区下落合1丁目
    交通 西武新宿線 中井駅 徒歩11分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 388
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    シェモアIII

    シェモアIIIの外観
    住所 東京都新宿区下落合1丁目
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシェモアIII 101 レオパレスシェモアIII 101 9.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシェモアIII 205 レオパレスシェモアIII 205 9.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    小林ハウス

    住所 東京都新宿区下落合1丁目7番6号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 491
  • 賃貸

    アベマンション

    住所 東京都新宿区下落合1丁目7番4号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩3分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 644

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築

アルファステイツ市川下総中山

  • 投票数2件
  • アクセス数2514
アルファステイツ市川下総中山
所在地
千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
京成本線 「京成中山」駅 徒歩16分
東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩17分
専有面積 61.36㎡～85.79㎡
間取り 第3期2次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上9階建
総戸数 98戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 穴吹興産株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古

プリンスハイツ本八幡

  • 口コミ36件
  • 偏差値47
  • アクセス数5776
プリンスハイツ本八幡
住所 千葉県市川市南八幡3丁目10番13号(地番)
交通 本八幡駅 徒歩6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1995年1月
階建 5階建
総戸数 23戸
推定相場
4,594万円（70㎡換算時）
217万円（坪単価）
65万円（㎡単価）
新築

ザライオンズ妙典

  • 投票数2件
  • アクセス数3147
ザライオンズ妙典
所在地
千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩6分
専有面積 66.43㎡～75.25㎡
間取り 3LDK
階建 地上7階建
総戸数 37戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社大京　販売代理: 株式会社大京穴吹不動産　媒介: 株式会社穴吹工務店 東京支店
施工会社 株式会社大京穴吹建設
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