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賃貸

アローハウス

総合評価：

3.7 アクセス数： 997

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2015年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	66,500円
平均坪単価	＠11,141円
平均m²単価	＠3,370円
上位専有面積	20m²：14件
上位間取り	ワンルーム：12件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アローハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／神楽坂駅徒歩5分
利用可能路線
『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区矢来町41 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年10月
総戸数
6戸
小学校区域
新宿区立市谷小学校
中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アローハウスの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	神楽坂駅徒歩５分圏内の非常に立地がよく安全な場所にあります。千葉方面からは混雑する東西線も神楽坂からならスムーズに通勤が可能です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は長年世代を超えて居住する地元の方のよく手入れされた住宅が立ち並び非常に街並みがきれい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	積水のアパートでシリーズで統一されたデザイン。管理会社が定期的に外部を清掃します。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	積水のシリーズなため水周り設備のクオリティはスタンダードレベル。ワンルームですがシステムキッチンで自炊をする人には嬉しいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	神楽坂の土地柄飲食店は多いですが、１人で気軽に入れる場所というよりはイタリアン、フレンチなど特別な時に行く店がメインです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	文京区方面の私立学校等にも通学バスのルートとなっており通いやすい。地元神社が主催するフリーマーケットやお祭り、また商店街主催のイベントも多数。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月神楽坂駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ東西線が利用できます。都心のオフィス街（大手町駅など）や千葉方面へのアクセスがいいと思います。また都営大江戸線（牛込神楽坂駅）も近く、実質的には複数路線が利用できるといえると思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー（よしや、キムラヤなど）やコンビニ（複数）、ドラッグストア（ココカラファイン、福太郎）があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス（ジョナサン）やファーストキッチン、珈琲館といったチェーン店もありますが、人気観光地の１つということで、おしゃれな飲食店が多く、外食が好きな人には嬉しい環境だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園が多く設置されていて、利用しやすい環境です。白銀公園など、敷地が広く緑豊かで遊具も充実、遊び場として散歩コースとして適している公園が整備されていると思います。
治安	5	メリット	駅の近くに牛込警察署があり、犯罪発生率が低く治安のいい地域だと思います。駅周辺には観光地ということで、きれいに整備されている印象があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便もよく、買い物もスーパーが割と充実しているため、普段の買い物をするには便利で、閑静な住宅街で治安のいい地域ということで住みやすさを感じることができ、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・430文字）

2024年5月神楽坂駅

とうふさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多く飯田橋や大手町まで１本で行ける。駅の混雑も少ない。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。
治安	5	メリット	街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2021年10月神楽坂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】お洒落な飯田橋から神楽坂の通り沿いに出るのにすごく立地が良いです。飯田橋からだと坂を上がっ……

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（残り178文字）

2021年10月神楽坂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の出入り口がアクセスしたい場所の近くにあり、便利に感じる。
地上から地下のホー……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アローハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	ワンルーム	東	20
2024年8月	2階	ワンルーム	東	20
2024年6月	2階	ワンルーム	東	20
2023年12月	1階	ワンルーム	東	20
2023年5月	2階	ワンルーム	東	20
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区矢来町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場神楽坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区矢来町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神楽坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～20㎡｜20㎡	64,625円｜10,682円/坪
2階～2階	20～20㎡｜20㎡	69,000円｜11,405円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20～20㎡｜20㎡	66,500円｜10,992円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイマート矢来

住所	東京都新宿区矢来町55番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分
築年数	1999年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	285

賃貸

吉川ハウス

住所	東京都新宿区矢来町56番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	吉川ハウス	6.5万円 (-円)	65,000円	65,000円	15.6m²	ワンルーム	2階	東

全件を表示する

賃貸

パティオ矢来

住所	東京都新宿区矢来町23番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
築年数	1985年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パティオ矢来	7.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.83m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ローリエ矢来町

住所	東京都新宿区矢来町33番8号
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
築年数	1971年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	521

賃貸

アムール神楽坂

住所	東京都新宿区矢来町21番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	10
アクセス数	1045

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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