東建ニューハイツ九段
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11264
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 90件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約315万円/坪
賃料:約11644円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.44％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
東建ニューハイツ九段の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／九段下駅 徒歩1分
都営新宿線／神保町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都千代田区九段北1丁目5-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1980年2月
-
総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
富士見小学校
-
中学校区域
選択制
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東建ニューハイツ九段の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【九段下駅に対する口コミ】東西線、半蔵門線、都営新宿線と路線の種類は多め職場が近隣にある人には基本的に落ち着いてる街なのでお勧め |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【九段下駅に対する口コミ】theビジネス街 飲食店そこそこ病院など最低限必要なものも多くはないが揃ってる基本的に治安は良し たまに酔っ払いなどいますが近くに交番あり |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【九段下駅に対する口コミ】居酒屋ファストフードは勿論のこと高級思考なお店もあり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【九段下駅に対する口コミ】設備関連はそれなりに整ってる 学校保育園は正直多くはないですが必要数はあるイメージ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
りりこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | しっかりした作りの建物で隣から声など聞こえたことはない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【神保町駅に対する口コミ】三田線だけではなく、新宿線と半蔵門線が乗り入れている地下鉄の駅です。三田線にはホームドアが設置されているため、電車の遅延を最大限に抑えることができます。また都心でありながら、駅の近くに銭湯があり、飲食店も多いので銭湯帰りに寄ることもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東京メトロ東西線の九段下駅から徒歩約1分のアクセスです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 九段下駅からも近いので飲食も多いため外食にも便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはオートロックなので女性の一人暮らしでも安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | エアコンや2口コンロのキッチンがあるのが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニなどが近くにあるので買い物に便利な環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くには日本武道館などの施設もあるのでライブなどが好きな人にとって魅力的な環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 神保町駅
おみゃ〜〜〜さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄だけですが、乗り換えると都内の観光地は30分以内でどこでも行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街でもあり、ビジネス街でもあるので、安くてたくさん食べられる飲食店があり、宿泊施設も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 町中華、ラーメン、イタ飯、居酒屋、エスニック系、寿司など多様です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、公園があるので、散歩や遊びなど楽しめる。大学が多く、系列の小中高あるので、通学しやすい印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平日日中は閑静ですが、仕事終わりは賑やかです。メリハリが感じられる街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にしては平均的な相場であると感じられます。 |
2024年1月 九段下駅
りかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線をはじめ、たくさんの路線が通っている印象です。 電車がくる時間も5分に一本ほどあり、困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅は電車が通るだけ、という感じでトイレなどの最低限しかありません。そのおかげで迷いにくいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さなパン屋さんなどがありますが、飲食店はほとんどないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがいくつかあり、子供用の手洗い場などもあった気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生が多く、そこそこに治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車は5本に1本あり、交通面では困りません。 |
2022年1月 神保町駅
5.0
【メリット】 神保町に通い始めて10年経ちましたが、駅はとても使いやすく、多く電車が通ってるので、何処へ……
2020年4月 神保町駅
3.0
【メリット】 東京メトロ半蔵門線以外には都営三田線、都営新宿線に乗り換えをすることが出来るので、東京都心……
東建ニューハイツ九段の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(548物件中) |
千代田区九段北ランキング
位(19物件中) |
九段下駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,996万円
推定相場坪単価315万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
東建ニューハイツ九段の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,146 ～ 2,196万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,046 ～ 2,146万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,947 ～ 2,046万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,847 ～ 1,947万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,747 ～ 1,847万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千代田区 | 383位 | / 405物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区九段北 | 13位 | / 13物件中 |
| 九段下駅 | 63位 | / 69物件中 |
| 神保町駅 | 56位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 352位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区九段北 | 11位 | / 11物件中 |
| 九段下駅 | 64位 | / 66物件中 |
| 神保町駅 | 61位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東建ニューハイツ九段の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 8階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年7月 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年9月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年6月 | 2018年8月 | 8階 | 1R | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | ー | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 1R | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年11月 | 2018年3月 | 7階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年1月 | 2017年5月 | 7階 | 2DK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年7月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 1R | 北 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | 30.46㎡ | 6.45㎡ | 2,318万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 9,572円 318円 |
8,789円 290円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東建ニューハイツ九段の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-
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-
■千代田区九段北の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
-
■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
■九段下駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.34～61.24㎡｜30.21㎡ | 2,247万円｜238万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.58～61.24㎡｜27.85㎡ | 2,132万円｜249万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.98～65㎡｜30.48㎡ | 2,351万円｜263万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.23～66.43㎡｜35.47㎡ | 2,739万円｜258万円/坪 |
| 9階～9階 | 23.33～23.33㎡｜23.33㎡ | 1,600万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.58～66.43㎡｜37.27㎡ | 2,885万円｜260万円/坪 |
| 東向き | 18.58～61.24㎡｜26.15㎡ | 2,036万円｜249万円/坪 |
| 西向き | 35.03～35.66㎡｜35.33㎡ | 2,821万円｜264万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.98～26.2㎡｜23.4㎡ | 1,791万円｜253万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東建ニューハイツ九段の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 61.24 |  |
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| 2024年2月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 23.23 | |
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| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 23.23 | |
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| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.34 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.34 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東建ニューハイツ九段の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区九段北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■九段下駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.13～23.23㎡｜21.99㎡ | 75,461円｜11,376円/坪 |
| 3階～4階 | 18.58～61.24㎡｜37.54㎡ | 129,566円｜11,707円/坪 |
| 5階～6階 | 18.58～25㎡｜22.01㎡ | 82,705円｜12,451円/坪 |
| 7階～8階 | 22.61～35.03㎡｜26.21㎡ | 91,066円｜11,443円/坪 |
| 9階～9階 | 23.23～35.66㎡｜29.6㎡ | 109,400円｜12,061円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.23～61.24㎡｜41.9㎡ | 142,884円｜11,409円/坪 |
| 東向き | 18.58～20.98㎡｜19.7㎡ | 74,600円｜12,537円/坪 |
| 西向き | 20.98～35.66㎡｜32.95㎡ | 122,454円｜12,153円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.98～26.2㎡｜23.1㎡ | 80,416円｜11,526円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
