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賃貸

PERSIMMONII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 348
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,800円
平均坪単価 ＠8,542円
平均m²単価 ＠2,584円
上位専有面積 27.4m²：5件
上位間取り 1K：5件

PERSIMMONIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／綾瀬駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区綾瀬3丁目24-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    足立区立綾瀬小学校

  • 中学校区域

    足立区立東綾瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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PERSIMMONIIの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】駅近くにチェーン店から街中華などご飯屋さんが多くてよい駅周辺の飲食店は安くて美味しいのでよい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】コンビニや、ドラッグストアが近くにある。悪いと思っていたが駅前にお店が多く人も多いので気にならなない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】チェーン店から街中華など飲食店が多すてやすい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】子育てを今していないので、わからないが物価は比較的安いので良いと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 綾瀬駅

あむむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千代田線ののぼり始発本数が多いです。
くだりの終点駅になる場合は、もっと先へくだる電車より比較的空いているので、座席に座れることがあります。

バスターミナルからのバス路線が多いです。様々な方面へ移動できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 美容室、医院クリニック、スポーツ整体、マッサージ、リラクゼーションなど、身体メンテナンスのための施設の密集地帯で、たくさんの店の中から選べます。
アミューズメントには、カラオケ屋やネットカフェがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 小さな規模の飲食店がたくさんあり、いろんなタイプの料理が楽しめる。
タイ料理、庶民派和惣菜のテイクアウト、中華、焼肉屋、ラーメン屋、定食屋、昔ながらのベーカリー、チェーンの大衆カフェ、レトロ喫茶店、バー
高級店は「ない」と言ってもいいでしょう。
最近は現代的なカフェの出店が相次いでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 足立区全域にいえることですが、公園の数や広さが都内で群を抜いていて、遊ぶ場所にはことかきません。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。駅周辺に時間貸しの駐輪場があり、路上を自転車が塞いでいるといった様子はあまり見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から歩ける場所に賃貸のマンションやアパートが比較的多くあるし、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活用品は一通り、簡単に手に入るので、暮らし始めるのが容易でしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・514文字）

2024年4月 綾瀬駅

ゆうやさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千代田線の始発であり、最近開発著しい北綾瀬駅への接続駅。北千住や松戸で乗り換えれば常磐線へのアクセスもスムーズ。平日の朝は（遅れることもあるものの）電車は頻繁に来るので、長く待つ必要もない。平日昼間も5分間隔で来るので目の前で行かれても、まあいいかと気持ちに余裕が持てる。入り口も一番前と後ろの2か所なので迷う必要がない。
大手町まで20分強で行けるのも魅力。また、駅員が全般的に親切で困ったときに何度も助けてもらっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット
東京武道館のスポーツ施設は安価で2時間楽しめて、シャワーもついている。
日高屋や松屋など、最低限の飲食店はある。
東綾瀬公園は広すぎず狭すぎずで、散歩するにもランニングするにもよし。
飲食店の充実
3 		メリット
綾瀬といえば飲み屋だが、意外と小さいので自分で開拓する必要はある。
買い物は正直隣の北千住や亀有の方が楽しめるが、日常の買い物は東急・ヨーカドー・ベルクスがあるので困らないはず。
また何故かトリドールの店が多く、コッペパンや持ち帰りうどんなど、定期的に新しいお店ができている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東綾瀬公園は桜の季節とてもきれい。公園はマナーも問題なく、夜遅く大騒ぎすることもあまりない。
駅のエレベーターは数基設置され、車いすやベビーカーでも問題なし。
治安
5 		メリット
一昔前までは治安が悪いと言われていた足立区だが、綾瀬は比較的平和。
コロナ前までは酔ってトラブルも見られたが、最近はみんなマナーもよく自分は困ったことがない。
寧ろ誰かが転んだりするとみんな普通に助けてくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近は随分高くなったが、それでも都内にしては物価も安く土地感覚も広く住みやすい。
駅から離れればまだまだコスパのよい物件はたくさんあるぞ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・674文字）

2022年8月 綾瀬駅

みんやんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数もそこそこ多く出かけやすくて良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 都内の中ではのんびりとしていてお店も多く良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は非常におおく毎日便利だと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット のんびりと過ごせる場所だと思います。施設も多くて良いです。
治安
4 		メリット 都内の中では比較的治安は良いと思いました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内の中では比較的家賃は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2019年11月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーマーケット、ファミリーレストラン、居酒屋などが多く、仕事帰りに買い物や食事……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PERSIMMONIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 1階 1K 東 27.4
2023年5月 2階 1K 東 27.4
2022年2月 1階 1K 東 27.4
2022年2月 2階 1K 東 27.4
2021年9月 2階 1K 東 27.4
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

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      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ 70,000円｜8,445円/坪
2階～2階 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ 71,333円｜8,606円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ 70,800円｜8,542円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ファインコート

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目25番5号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
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    AMI清綾

    住所 東京都足立区綾瀬5丁目20番17号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩7分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 966
  • 賃貸

    ファミール伸和

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目
    交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩6分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 414
  • 賃貸

    オリゼ絹

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目26番2号
    交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1430
  • 賃貸

    モンターニュ綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目26番16号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 729

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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中古 アールブラン下丸子レジデンス
  • 口コミ18件
  • 偏差値58
  • アクセス数9775
アールブラン下丸子レジデンス
住所 東京都大田区下丸子1丁目15番3号(地番)
交通 武蔵新田駅 徒歩4分
下丸子駅 徒歩9分
千鳥町駅 徒歩11分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2012年9月
階建 地下1階付6階建
総戸数 63戸
推定相場
6,818万円（70㎡換算時）
322万円（坪単価）
97万円（㎡単価）
中古 サーパスシティ下丸子
  • 口コミ26件
  • 偏差値58
  • アクセス数12885
サーパスシティ下丸子
住所 東京都大田区下丸子1丁目19番4号(地番)
交通 武蔵新田駅 徒歩5分
下丸子駅 徒歩9分
千鳥町駅 徒歩12分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2005年9月
階建 地下2階付8階建
総戸数 105戸
推定相場
6,606万円（70㎡換算時）
312万円（坪単価）
94万円（㎡単価）
新築 シティテラス下丸子
  • 投票数23件
  • アクセス数5408
シティテラス下丸子
所在地
東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）
交通 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩7分 （ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）
東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩8分 （エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）（多摩川方面出入口）、徒歩9分 （エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）（蒲田方面出入口）
専有面積 67.34㎡～70.27㎡
間取り 3LDK
階建 地上15階 地下1階建（エアーズコート） ／ 地上6階建（ブリーズコート）
総戸数 233戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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