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賃貸

東陽ビルディング

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1010
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 105,554円
平均坪単価 ＠13,588円
平均m²単価 ＠4,110円
上位専有面積 16.17m²：27件 18.99m²：13件 60.63m²：12件
上位間取り ワンルーム：36件 1R：14件 1K：13件

東陽ビルディングの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩5分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩12分
    東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『下落合駅』　西武新宿線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区高田馬場4丁目17-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    新宿区立戸塚第三小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿西戸山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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東陽ビルディングの口コミ・評判

2022年6月

くまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 高田馬場駅より徒歩5分。周辺にスーパーや飲食店が多数。駅からの帰り道も大通りに面しているので女性にも安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人も多いので帰りが遅くなっても安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃は行き届いていて綺麗です。夜は警備員の方が一階の事務所にいます。オートロックはありませんが、深夜は鍵がかかっています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井が高めです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一通りお店がたくさんあるので、便利です。向かいにオオゼキというスーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院もたくさんあります。マンション内のコミュニケーションは管理人さん以外ほぼないのも暮らしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 下落合駅

玄海ホークさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から２駅５分と便利。終電も24時３０分頃と遅く迄ある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺に小さなスーパーが１軒だけ。バス停１つ北に総合病院。駅前に本の数が少なく、最近購入者を見た事の無い本屋が１軒。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昔からある幼稚園、保育園が各１ヶ所。新しい保育園が２ヶ所。
治安
4 		メリット 飲み屋が少ないので、酔っぱらいも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿から２駅５分と近く、終電後もタクシーで二千円弱と便利。近くに大きな公園が２つある。目黒川よりサクラが綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2024年1月 高田馬場駅

かほさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が使える。終電が遅い。タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが多い。日常生活で最低限のものは揃うと思う
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多い。基本的なチェーン店は揃っていると思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット わからないがオフィスも多いのでそういった施設が近くにあると便利だと思う。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。駅前に人も多いので頼れると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 路線が多いので移動はしやすい。会社との距離が近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2022年8月 高田馬場駅

ぽちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できる、改札までの距離は比較的近い。タクシー乗り場やバス乗り場もすぐ近くにあってわかりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にドンキホーテがあり、カフェも比較的多い。美容室が多い。1人で入れる飲食店も多いので時間潰すのには困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 学生街なので比較的リーズナブルなラーメン屋などが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 戸山公園があるので自然は豊か。学校も、進学校もあって割と充実している印象。
治安
3 		メリット コロナ前は早稲田口は飲み会帰りの学生で騒がしかったが、ここ最近は比較的静か。そこまでホームレスなども多くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近でも比較的アパートやマンションが多く家賃はそこまで高くない。スーパーも多いので利便性は良い方だと思う。物価も安い方かと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2020年4月 下落合駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅まで2駅、高田馬場駅まで1駅の立地で便利。それでいて、静寂な住宅地で緑や川、公園も多……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東陽ビルディングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 5階 ワンルーム ー 16.17
2023年9月 5階 1LDK ー 60.33
2023年9月 7階 1DK ー 34.22
2023年7月 5階 1LDK 南 60.63
2022年11月 7階 1DK 北 34.22

…残り69件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区高田馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 16.17～60.63㎡｜32㎡ 130,857円｜14,013円/坪
5階～6階 16.17～60.63㎡｜27.69㎡ 107,787円｜13,696円/坪
7階～7階 16.17～60.63㎡｜23.39㎡ 93,595円｜13,743円/坪
8階～8階 16.17～19.53㎡｜17.67㎡ 76,083円｜14,288円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.99～60.63㎡｜33.02㎡ 122,857円｜12,965円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.17～34.22㎡｜19.44㎡ 83,651円｜14,348円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目17番9号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 14
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    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩6分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
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  • 賃貸

    プランドール11

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目11番6号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
    築年数 1967年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
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    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分
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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 シティハウス平井コンフォートレジデンス
  • 投票数0件
  • アクセス数1127
シティハウス平井コンフォートレジデンス
所在地
東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
交通 総武線 「平井」駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
総武線 「亀戸」駅 徒歩17分 （コンフォートレジデンス）、19分（アクアレジデンス）、19分（ブリーズレジデンス）
専有面積 67.38㎡～81.16㎡
間取り 1LDK＋2S～3LDK、2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上8階建（アクアレジデンス） ／ 地上12階建（ブリーズレジデンス） ／ 地上12階建（コンフォートレジデンス）
総戸数 319戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古 ウィルローズ一之江
  • 口コミ5件
  • 偏差値49
  • アクセス数7729
ウィルローズ一之江
住所 東京都江戸川区松江7丁目16番30号(地番)
交通 一之江駅 徒歩14分
船堀駅 徒歩17分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2013年7月
階建 5階建
総戸数 55戸
推定相場
3,790万円（70㎡換算時）
179万円（坪単価）
54万円（㎡単価）
新築 ジオ瑞江
  • 投票数13件
  • アクセス数2814
ジオ瑞江
所在地
東京都江戸川区南篠崎町2丁目658番17（地番）
交通 都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩12分
専有面積 72.21㎡～87.45㎡
間取り 3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上10階建
総戸数 40戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 阪急阪神不動産株式会社　販売代理: 東急リバブル株式会社
施工会社 新日本建設株式会社
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