グレースルピナス
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
369
グレースルピナスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新大久保駅 徒歩3分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新大久保駅』 JR山手線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町1丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2010年6月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースルピナスの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】電車の本数もおおく、とても使いやすいと思うホテルなども充実していて通いやすい所である |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】飲食店やコスメ店など色々なのが充実している基本的に明るい街で、不安になることはないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】流行りのものがたくさんあってとても面白い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】おみせがたくさんあり、子どもにはワクワクする場所 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大久保駅
チーナさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても行きやすい駅で、観光などにはぴったりだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新大久保の屋台など、非常に楽しむことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国関連のお店が多くて、どれも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープが多く、バリアフリーだ |
| 治安 |
3 |
メリット | 街のライトなどが多い。 交番はたくさんある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 若い人が多く、休日は楽しめそうだと思う。 |
2021年11月 大久保駅
4.0
【メリット】 新宿まで1駅、電車の本数は多め。新宿で多くの人が下車するので新宿より先に行く場合は座りやす……
2021年11月 新大久保駅
5.0
【メリット】 韓国カルチャーの最先端を行く街だと思います。コスメやグルメなどが多種多様で楽しいです。駅周……
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 最近改装されたため、以前と比べて清潔感があって混雑も緩和されてひじょうに使いやすくなりまし……
グレースルピナスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 10.09 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 10.09 | |
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| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 10.61 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 10.09 | |
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| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 10.61 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.09～10.61㎡｜10.29㎡ | 63,200円｜20,294円/坪 |
| 2階～2階 | 10.09～10.61㎡｜10.15㎡ | 67,250円｜21,893円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.09～10.61㎡｜10.15㎡ | 64,933円｜21,129円/坪 |
| 東向き | 10.09～10.61㎡｜10.41㎡ | 64,000円｜20,326円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
