ロイヤルコーポ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
389
ロイヤルコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩10分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩14分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合3丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
新宿区立落合第六小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルコーポの口コミ・評判
2023年1月
なつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 落合南長崎駅は駅直結のアイテラスがあり、基本的な生活用品等の購入は困らなかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は戸建て住宅が多く、落合南長崎駅まで信号が無く歩きやすい。朝から夜まで静かなので一日家にいても穏やかに生活できた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | セキュリティはほぼ無くセールスっぽい人が来ることはあったがカメラ付きのインターホンがあるのでこちらで出るかどうかは決められる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
部屋全体の印象はキレイに感じた。 収納が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 落合南長崎駅直結のアイテラスは小規模は商業施設だがとても便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周辺は閑静な住宅街なので子育てもしやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 落合南長崎駅
たまださん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅の最寄り駅の１つ。新宿駅まで約１５分なので、新宿までのアクセスで考えると利便性は良いと思う。東中野駅まで出れば中央線にも接続できる。駅前にバス乗り場があるので、バスとの接続も良いので、総じて利便性は高めだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアイテラスという商業施設があり、まだ完成して日が浅いので非常に綺麗。飲食店からベビー用品店、雑貨屋からスーパーのライフまで入っており、買い物施設は充実している。昨年にアイテラスの別館も完成するなど、商業施設の充実度が近年上昇している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイテラス内にはファミレスやファストフード店がある。また近隣にマクドナルドやサイゼリヤもあるので、充実している。個人経営の飲食店やお弁当屋さんもあり、食べる場所には困らない点はメリットだと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境の整備に注力している印象がある。駅前には区が運営するスポーツ施設があり、子供向けレッスンも提供している。また近隣に大きな公園もあり、常に親子で遊ぶ光景を目にする。駅にもエレベーターとエスカレーターがあり、バリアフリー対策もなされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はおおむね良いと思う。アイテラスが近隣では大きな商業施設で駅直結なので、駅周辺が夜まで活気があるので、変質者等のリスクも下がっている様に思える。駅には2つの出口があるが、片方はアイテラス直結で、もう片方は区の運営するスポーツ施設のほぼ隣なので、治安上のリスク回避にもつながる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は上がっていると思うが、親子連れも多いので子育て需要はあると思う。子育てを考えて住むのには適している。物価も高くなく標準でああり、高価格帯スーパーから激安スーパーまで徒歩１５分圏内にあるので住みやすいと思う。 |
2022年8月 落合南長崎駅
みぃちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅改札を出てスーパーマーケットまで地下道で繋がっているので悪天候の時は濡れずにお買い物に行ける便利さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札から地下道を行くと商業施設があり、スーパー、本屋、雑貨、洋服、病院があるので充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、ラーメン屋、レストラン等があるのでわりと気分で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園やスポーツセンターがあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設があったりスポーツセンターがあるので明るくて治安も良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は恐らくそんなに高くはないと思います。新宿や池袋にも出やすいので利便性はあると思います。 |
2022年7月 新江古田駅
Saruさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が少なくて通りやすい 階段が短くて楽ちん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パパスとマルエツ、ファミリーマートもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すごい近くに一つあるのがそれなりに人気なお店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い。 学童やキッズプラザ、児童館が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 別に変な人がいたりしていない街灯も別に多くもなく少なくもない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にも近いし家の値段もそんなに高くない |
2022年4月 東長崎駅
にゃるまーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩けば都営大江戸線の落合南長崎駅も利用できます。また、池袋まで2駅なので買い物にもすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間営業の西友があるので買い物に便利です。リニューアルされたばかりなので新しいです。商店街もあるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ぎょうざの満州、ココイチがあります。ほっともっともあるのでテイクアウトにも困りません。カネキッチンヌードルという有名なラーメン屋さんがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いて落合南長崎に行けば、アイテラスという商業施設があります。西松屋やスタジオアリスもあり、家族連れが沢山います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある他、娯楽施設が少ないので比較的治安が良いのではと感じる。街灯もあるので商店街は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群です。池袋まで二駅、少し歩けば大江戸線の落合南長崎も使えます。 |
ロイヤルコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 29.2 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.2 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.2 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 29.2 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ | 73,500円｜8,321円/坪 |
| 2階～2階 | 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ | 75,000円｜8,491円/坪 |
| 3階～3階 | 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ | 75,000円｜8,491円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ | 74,250円｜8,406円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
