ビビアン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
45
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 84,333円 |
| 平均坪単価 | ＠6,113円 |
| 平均m²単価 | ＠1,849円 |
| 上位専有面積 | 46.6m²：6件 46.27m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 |
ビビアンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩2分
東武野田線／塚田駅 徒歩25分
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利用可能路線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
『塚田駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県船橋市上山町1丁目347-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ビビアンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ビビアンの口コミ・評判
2024年8月
seinaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から近い。コンビニやスーパー、ドラッグストアが駅周辺にあるので生活する面では問題ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 船橋法典駅
トムさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR武蔵野線が利用できます。東京方面（東京駅まで約40分弱）と南船橋駅・海浜幕張駅、埼玉方面へのアクセスが良好です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーが２店舗（東武ストアとワイズマート）、コンビニ２店舗、ドラッグストア２店舗（マツキヨと福太郎）があり、生活必需品や日用品の購入については、困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に安楽亭（ファミレス：焼き肉）、うどん屋さんと蕎麦屋さんがあり、また中山競馬場方面に行くと、ファーストフード店（銀だこ、吉野家、ファーストキッチンなど）もあります。また徒歩圏内にガストやバーミヤンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅の近くに保育園が複数設置されています。公園も遊具充実でベンチ・トイレ完備で、ゆっくり公園遊びができる所や、近くに法典の湯（天然温泉）があり、公園遊びの後、湯に浸かってリフレッシュできる所などがあり、楽しむことができると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいになっていて、歓楽街もないため、治安は悪くはないと思います。また、中山競馬場の開催日については、警備がしっかりついているため、治安について心配する必要はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、隣駅の西船橋駅と比べて安いです。農地も残っていて、緑が多くのんびりした雰囲気のするのどかな住宅街というイメージで、住みやすい環境だと思います。駅周辺で生活必需品や日用品の購入については済ますことができますので、コスパは悪くはないと思います。 |
2022年3月 船橋法典駅
4.0
【メリット】 駅ナカにコンビニ(ニューデイズ)がある。
トイレが清潔。
新し目の待合……
2021年10月 船橋法典駅
3.0
【メリット】 ターミナル駅の西船橋駅まで1駅なので、そこそこ便利です。
有料の駐輪場があるので……
2020年8月 船橋法典駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街で、駅周辺には遅くまで営業しているドラッグストアやスーパーがあります。
ビビアンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 46.27 |  |
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| 2014年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 46.6 | |
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| 2014年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 46.27 | |
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| 2014年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 46.27 | |
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| 2014年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 46.6 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市上山町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋法典駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.27～46.6㎡｜46.43㎡ | 82,500円｜5,874円/坪 |
| 2階～2階 | 46.27～46.6㎡｜46.43㎡ | 84,500円｜6,016円/坪 |
| 3階～3階 | 46.27～46.6㎡｜46.43㎡ | 86,000円｜6,123円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.27～46.6㎡｜46.43㎡ | 84,333円｜6,004円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
