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賃貸

エールプラザエビス

総合評価：

4.8 アクセス数： 454

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 24件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,791円
平均坪単価	＠6,899円
平均m²単価	＠2,087円
上位専有面積	40.1m²：6件 34m²：6件 34.22m²：5件
上位間取り	2K：23件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エールプラザエビスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／千住大橋駅徒歩5分
東京メトロ千代田線／北千住駅徒歩12分
利用可能路線
『千住大橋駅』　京成本線　
『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都足立区千住河原町27-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1989年4月
総戸数
6戸
小学校区域
足立区立千寿小学校
中学校区域
足立区立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エールプラザエビスの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北千住駅に対する口コミ】快速や特急が使えたり、多くの路線があるから。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【北千住駅に対する口コミ】様々なジャンルのお店が多いことと、駅直結だから寄りやすい。居酒屋や、カラオケなどが多くていいと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【北千住駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんのご飯屋さんであったり、お惣菜のコーナーがあったりするので便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【北千住駅に対する口コミ】連絡通路のところにスロープと階段のふたつがあるので、便利だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月北千住駅

s.nyanさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用できるため、とても便利です。乗り換えも複雑ではないので分かりやすい。ショッピングもしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、薬局、病院、生活に必要となる場所は大体揃います。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋さん、美味しいお店が沢山あります。老舗のお店から新しいお店、ジャンルは問わず。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てしやすい環境かと思います。区長さんが子育て環境に力を入れているので助成金、制度が充実。
治安	4	メリット	昔は治安が悪い足立区と言われていましたが、そこまで悪いとは感じません。特に警察が巡回していますし、安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がいい割には全体的に家賃は高くはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2022年7月北千住駅

たけやんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	5路線あり都心に向かうのにも交通の便が良い。バスやタクシーも充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にルミネ直結しており、マルイもすぐそばにある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が非常に多く、食べ物の種類も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多く選択肢が多い、人通りも多い為、通学も安心。
治安	4	メリット	駅周りは綺麗で西口、東口にも交番がある為、安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそれほど高くなく、飲食も安価なお店が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年6月北千住駅

カズさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線の利用可能であるため、とても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、病院、学校など全て備わっている
飲食店の充実	4	メリット	マルイ、ルミネなどがあるため困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、公園の規模や数は、足りていると感じいるので困ることはない。
治安	3	メリット	駅前に、交番があるので、それなりに、安心感は、ある。
コストパフォーマンス	4	メリット	各地へのアクセスを、加味すれば、家賃相場住みやすさは、いいと言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年5月北千住駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	言わずと知れたターミナル駅でどこに行くにも便利です。電車はもちろん、バスも複数路線が通っていますので交通の便はかなりいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の駅ビルとしてマルイとルミネがあります。ほとんどの買い物は駅前で事足りますし、徒歩圏内にもスーパーが多くあるので生活には非常に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店から高級店まで何でもあるため、一人・複数人・友人と・家族連れで…など、どんな利用シーンでもマッチするお店が見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣には幼稚園、保育園や学校などが多く、子育て世代の方も多く住んでいます。街を歩いていても幅広い年代の方が生活していることがわかります。
治安	4	メリット	かつて治安が悪いというイメージがあったためか、現在はかなり治安維持に力を入れていて平和な印象です。商店街は夜でも煌々と灯りがついているので一人で歩いている場合でも安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸の家賃相場はやや高めです。住みやすく、利便性もいいので快適な住環境にお金を出せる方にはオススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・442文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エールプラザエビスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年10月	3階	2K	西	40.1
2016年10月	5階	2K	西	34.22
2016年10月	3階	2K	西	34.22
2016年10月	5階	2K	西	34
2016年10月	5階	2K	西	30
…残り19件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区千住河原町の賃料相場青線＝足立区の賃料相場北千住駅の賃料相場千住大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区千住河原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北千住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	30～40.1㎡｜36.63㎡	71,666円｜6,529円/坪
4階～4階	30～30㎡｜30㎡	68,000円｜7,493円/坪
5階～5階	30～34.22㎡｜32.55㎡	72,500円｜7,391円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	30～40.1㎡｜34.99㎡	71,791円｜6,856円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0
～10	0	0	8	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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グランディール山崎

住所	東京都足立区千住河原町20番8号
交通	東京メトロ日比谷線北千住駅徒歩12分
築年数	1996年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	21
アクセス数	2028

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メゾンリバーサイド

住所	東京都足立区千住河原町20番9号
交通	東京メトロ千代田線北千住駅徒歩10分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	461

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エスペランサ18

住所	東京都足立区千住河原町21番13号
交通	京成本線千住大橋駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	930

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メゾンドアスコット

住所	東京都足立区千住河原町21番8号
交通	東京メトロ日比谷線北千住駅徒歩13分
築年数	2007年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	827

賃貸

丸栄ハイツ

住所	東京都足立区千住河原町26番11号
交通	京成本線千住大橋駅徒歩3分
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	516

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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