フェニックス新宿7丁目の外観：外観
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フェニックス新宿7丁目の外観：外観
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フェニックス新宿7丁目のエントランス：エントランス
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フェニックス新宿7丁目の設備：エントランス
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フェニックス新宿7丁目のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
フェニックス新宿7丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩3分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新宿区立天神小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス新宿7丁目の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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フェニックス新宿7丁目の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】近代的で清潔な駅です。階段やエスカレーターが複数ありスムーズに改札に向かいやすいです。エレベーター完備。大江戸線との乗換でも便利です。副都心線の各駅電車は東新宿駅で急行の待ち合わせをします。切符売り場も5.6台あるためチャージも並ばずできることが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
たぬきさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 東新宿駅から高アクセス。セキュリティレベルが高く、築年数も浅くて綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
明さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅直結のイーストサイドスクエアにはコンビニ(ローソン)、飲食店(大戸屋、てんやなど)、カフェなどが揃う。駅前にはマクドナルド、バーミヤン、ロイヤルホストなども。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新宿三丁目駅
りさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、新宿駅に徒歩で繋がるので乗り換えられる路線が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿東口、南口のショッピング街にすぐ出られます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、街中ともに栄えているので飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園待機児童ゼロ、手厚いサポートがあります |
| 治安 |
1 |
メリット | すごく栄えている新宿の近く、便利だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーコンビニ郵便局など近隣にたくさんの店舗があり便利 |
2022年4月 若松河田駅
らいおねこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ新宿駅と隣接している大江戸線の新宿西口駅まで2駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口から1分以内に、ライフスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミシェランガイド常連のて小笠原伯爵邸のレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺にある余丁町小学校は、100年以上前に創立された伝統のある小学校です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、よく見回りをしている警官を見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近辺には、ヨークブースやマルエツがあり、生活しやすい環境です。 |
2021年10月 新宿三丁目駅
5.0
【メリット】 伊勢丹やマルイといった商業施設が近く、また居酒屋など飲食店が豊富にあるので買い物にも食事に……
2019年8月 東新宿駅
2.0
【メリット】 西早稲田方面はファミレス系、新大久保方面は多国籍料理、新宿方面は飲み屋などがあり飲食系のバ……
フェニックス新宿7丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(158物件中) |
東新宿駅ランキング
位(178物件中) |
フェニックス新宿7丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年7月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年12月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年3月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 21.76㎡ | 2.88㎡ | 1,940万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 9,000円 413円 |
4,670円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス新宿7丁目の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿三丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.89～20.89㎡｜20.89㎡ | 1,700万円｜269万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.56～20.89㎡｜20.82㎡ | 1,970万円｜313万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.89～20.89㎡｜20.89㎡ | 2,190万円｜346万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.19～23.19㎡｜23.19㎡ | 2,190万円｜312万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.89～23.19㎡｜22.61㎡ | 1,855万円｜271万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.85～23.19㎡｜21.83㎡ | 1,904万円｜289万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.56～20.56㎡｜20.56㎡ | 2,550万円｜410万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
フェニックス新宿7丁目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 9階 | 1K | 南 | 23.19 |  |
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| 2013年11月 | 5階 | 1K | 南 | 20.89 | |
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| 2013年11月 | 6階 | 1K | 南 | 20.56 | |
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| 2013年9月 | 4階 | 1K | 南 | 23.19 | |
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|
| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.19～23.19㎡｜23.19㎡ | 78,000円｜11,119円/坪 |
| 5階～6階 | 20.56～20.89㎡｜20.72㎡ | 74,000円｜11,809円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 23.19～23.19㎡｜23.19㎡ | 79,000円｜11,262円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.56～23.19㎡｜21.95㎡ | 76,250円｜11,500円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
