フォーブルまちだ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1126
フォーブルまちだの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩12分
東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩15分
東武大師線／大師前駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
『大師前駅』 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区島根4丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
足立区立島根小学校
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中学校区域
足立区立六月中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーブルまちだの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの西新井駅からは準急列車が止まるし、電車のほかバスも出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街灯が比較的多い一帯を歩いて帰って来れるので夜でも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 屋根付きで広い駐輪場と掃除がしっかり行き届いているところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 自由に使える空間が多く、自分好みの装飾などにカスタマイズできるところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 物価が安い地域なので都心部に比べると同じ物を揃えるとしてもだいぶ安くて済みます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や保育園は徒歩圏内にあるし、公園は比較的多い方です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大師前駅
山田さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもきれくて、立地もよく近くにショッピングモールなどが充実しておりとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレがとでバリアフリーで良いと思った。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても綺麗で美味しそうなもとばかりだった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールもありとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 時々うるさい頭の悪そうな人が乗ってくるこわい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもよくとても低予算で乗ることが出来る |
2022年5月 西新井駅
ピヨピヨさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）と大師線があり、特にスカイツリーラインは 北千住や上野、霞が関、六本木方面へ一本で行けるので交通の便はよいと思います。 またスカイツリーラインが東京メトロ半蔵門線に乗り入れているので、大手町方面へも意外に行きやすく、 交通の便はよい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いい病院が多く、内科や小児科、歯科、耳鼻科、皮膚科など良い先生のいる病院が揃っています。 また買い物施設についても、西新井アリオがあり衣類や子供の学校用品、食料品や日用品など ほとんどのものが揃うのでとても便利です。 書店や美容院もアリオに入っているのでなんでも事足りてしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西新井にカレーパンがおいしくて有名なパン屋さんがあり時々購入しますが、すごくおいしいです。 飲食店もファミレスからビュッフェ、和食、イタリアン、中華、スイーツ、居酒屋など多くのお店があり、 価格も比較的リーズナブルだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校は数が多く、学校は自宅から近隣であれば複数の小学校・中学校から 子供本人の希望に合わせて就学先を選択することができます。 中学校には部活動や勉強に力を入れている学校もあります。 学習面でも、足立区は子供の学習のつまづきに応じてバックアップ体制があるので 苦手を克服しながら学習を進めていけるようになっています。 駅前にある西新井さかえ公園は広くて遊具もあり、楽しく遊ぶ子供たちでにぎわっています。 子育てはしやすい環境だと思います。 中学校卒業まで医療費補助が出るのもとてもありがたいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに西新井警察署があるので、警察署方面は治安はいいかなと思います。 大きい警察署なので心理的にも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃相場などは東京23区でもかなり安い方で、 都内の他の場所よりもコストを下げて無駄な出費を防いで生活することができます。 それでいて都心へのアクセスもよいので、利便性に対して家賃や土地代はかなり安いと言えると思います。 |
2022年1月 梅島駅
5.0
【メリット】 東京都内で治安が悪いと言われている足立区に位置するが、そこまで悪いとは感じない。駅周辺には……
2020年3月 梅島駅
3.0
【メリット】 北千住駅より電車で５分の駅で、規模的には大きくはありませんが、駅周辺は賑わっています。駅の……
フォーブルまちだの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.3 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 39.3 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.3 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 東 | 39.3 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.3 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区島根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.3～39.3㎡｜39.29㎡ | 72,571円｜6,105円/坪 |
| 2階～2階 | 39.3～39.3㎡｜39.29㎡ | 75,636円｜6,363円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39.3～39.3㎡｜39.29㎡ | 74,058円｜6,230円/坪 |
| 西向き | 39.3～39.3㎡｜39.29㎡ | 74,192円｜6,241円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
