文祥下落合ハイツの外観：新目白通り沿いのRC造マンション
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文祥下落合ハイツの外観：新目白通り沿いのRC造マンション
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文祥下落合ハイツのエントランス：敷地内ごみ置き場・オートロック付き
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文祥下落合ハイツのエントランス：敷地内ごみ置き場・オートロック付き
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文祥下落合ハイツのその他：★エレベーター付き★
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文祥下落合ハイツのその他：★エレベーター付き★
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文祥下落合ハイツのその他：★メールボックス★
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文祥下落合ハイツのその他：★敷地内ゴミ置き場★
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文祥下落合ハイツのその他：☆同間取り参考写真☆
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文祥下落合ハイツのその他：不在時に便利な宅配ボックス
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文祥下落合ハイツのその他：不在時に便利な宅配ボックス
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文祥下落合ハイツのその他：内廊下仕様です
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文祥下落合ハイツのその他：内廊下仕様です
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文祥下落合ハイツのその他：安心のオートロック付きマンション
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文祥下落合ハイツのその他：安心のオートロック付きマンション
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文祥下落合ハイツのその他：駐輪場（空き状況・使用料等詳細はご確認下さい）
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 75,022円 |
| 平均坪単価 | ＠12,123円 |
| 平均m²単価 | ＠3,668円 |
| 上位専有面積 | 20.97m²：44件 |
| 上位間取り | 1K：43件 1R：1件 |
文祥下落合ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩5分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合1丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
72戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
文祥下落合ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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この物件を賃貸で貸したい
【文祥下落合ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
文祥下落合ハイツの口コミ・評判
2018年8月
syaku0108さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 西武新宿線下落合駅徒歩2分、高田馬場から12分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 神田川沿えなので、春の桜が綺麗。割と静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、駐車場もあり。入居者もきちんとしている方が多い印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きの部屋は新宿の高層ビル群れを眺望でき、かなり良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | ぱぱすが近くにある、高田馬場駅にいろんなお店があり、高田馬場駅をご利用の場合かなり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 早稲田大学、富士大学など高等学校が多数あり、新宿区役所までも電車で15分程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
なぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 下落合駅が近くて便利。駅の近くにも飲食店が多数あり良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにコンビニ、スーパー等があり、駅にも近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
田中さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 下落合と高田馬場、二駅を利用できとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は悪くなく、閑静な住宅街であり静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | セキュリティはしっかりしており、共用部は清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井が高く、部屋はきれい、エアコンは新しい。壁はかなり厚い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、コンビニ、薬局がとても近く便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 騒がない分には生活音はほとんど聞こえてこない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高田馬場駅
SKさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅(新宿駅、池袋駅)のアクセスがいい。また、山手線、西武新宿線、東西線の3線が利用可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、ビックボックス、ドンキホーテなどがあり、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くの栄通りがとても魅力的。いつも通いたくなるような雰囲気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園があるため、共働ききの世帯にはとてもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 喫煙所が少なくなり、屯することがなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は新宿区にしては安い。とても不自由なく過ごすことができた。 |
2022年9月 高田馬場駅
とめとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りが栄えているので暇つぶしなどができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋や、雑貨店などが並んでおり、多種多様な店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートやチェーン店が並んでおり、食べる場所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろいろなところに店があるので、買うことには困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるのでもし何かあっても安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前なので通勤や通学にとても便利だと思います。 |
2020年8月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 主要駅へのアクセスが非常に良い。駅周辺の飲食店も充実
【デメリット】……
2019年12月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 JR山手線も通っているため、とてもアクセスが良い。それに、多くの施設が入っている大きな建物……
文祥下落合ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 北 | 20.97 |  |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 北 | 20.97 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 20.97 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 北 | 20.97 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 北 | 20.97 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.97～20.97㎡｜20.97㎡ | 73,500円｜11,587円/坪 |
| 3階～4階 | 20.97～20.97㎡｜20.97㎡ | 74,083円｜11,679円/坪 |
| 5階～6階 | 20.97～20.97㎡｜20.97㎡ | 74,642円｜11,767円/坪 |
| 7階～8階 | 20.97～20.97㎡｜20.97㎡ | 77,000円｜12,139円/坪 |
| 9階～10階 | 20.97～20.97㎡｜20.97㎡ | 76,375円｜12,040円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.97～20.97㎡｜20.97㎡ | 76,147円｜12,004円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.97～20.97㎡｜20.97㎡ | 74,314円｜11,716円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
