スプリーム牛込
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1448
スプリーム牛込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩1分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区原町1丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
26戸
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプリーム牛込の口コミ・評判
2021年5月
はらぺりこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からとても近く、都心へのアクセスもとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 人通りが多くないので、治安は悪くなさそうに思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 入口がオートロックだったので、安心感がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりはそれなりに良かったです。隣の音も聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、薬局、コンビニが近く便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内の交流はないので、気楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
くっすんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | コンクリート作りで防音は最高。隣人の物音など気になったことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 早稲田駅
みさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるし複数路線は無いが 乗り換えが多い駅(高田馬場、飯田橋、大手町etc)までが近く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルと呼べるものは無いが、近くには コンビニ(FamilyMart、LAWSON)や スーパー(サントク、イトーヨーカ堂) ドラッグストア(Hack、ツルハドラッグ) カフェ(マクドナルド、サブウェイ、ルノアールなど) 医療機関も利用したことはないが複数あります(歯科、精神科、内科諸々) 飲食店なども多く困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、サブウェイなどファーストフードは系はあります。 カフェも複数あり、学生の街なので リーズナブルな飲食店もあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田大学、中高一貫校もあり 人通りも多く治安もとてもいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。 警察官もよく巡回していたり なにか騒がれてるところも今のところありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎に比べると高いですね。 スペースに見合った値段とは思えませんが、交通の便を考えたり総じてメリットが大きいのでその対価だと思っています |
2022年2月 早稲田駅
4.0
【メリット】 学生の街であることから、ラーメン屋さんがとにかく多いです。また定食屋やお弁当屋さん、カフェ……
2021年12月 早稲田駅
5.0
【メリット】 駅から早稲田大学までが近く、早稲田大学に通う人たちには非常に使いやすい駅です。
……
2020年4月 若松河田駅
4.0
【メリット】 都内随一のターミナル駅新宿が2駅隣のため、買い物に便利です。新宿が近いにもかかわらず、住宅……
スプリーム牛込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 22.64 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20.02 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 22.64 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | 22.02 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 22.64 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.34～35.75㎡｜27.41㎡ | 83,217円｜10,413円/坪 |
| 2階～2階 | 20.02～35.37㎡｜22.96㎡ | 81,062円｜11,867円/坪 |
| 3階～3階 | 20.02～35.75㎡｜28.21㎡ | 91,125円｜11,060円/坪 |
| 4階～4階 | 20.02～33.42㎡｜23.28㎡ | 87,857円｜12,538円/坪 |
| 5階～5階 | 20.02～22.64㎡｜21.11㎡ | 83,500円｜13,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.34～35.75㎡｜24.68㎡ | 84,046円｜11,643円/坪 |
| 東向き | 18.43～33.42㎡｜28.77㎡ | 101,777円｜11,654円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.75～35.75㎡｜35.75㎡ | 101,000円｜9,339円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
