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パークヒルズ落合の外観:外観・土地
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パークヒルズ落合の外観:外観・土地
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パークヒルズ落合の外観:外観・土地
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パークヒルズ落合の外観:外観・土地
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パークヒルズ落合のエントランス
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パークヒルズ落合のエントランス:エントランス
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パークヒルズ落合のエントランス:エントランス
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パークヒルズ落合のその他
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パークヒルズ落合のその他
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パークヒルズ落合のその他:※写真は同タイプ住戸です。
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パークヒルズ落合のその他:※写真は同タイプ住戸です。
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パークヒルズ落合のその他:※写真は同タイプ住戸です。
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パークヒルズ落合のその他:※写真は同タイプ住戸です。
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パークヒルズ落合のその他:※写真は同タイプ住戸です。
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パークヒルズ落合のその他:※写真は同タイプ住戸です。
パークヒルズ落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/落合駅 徒歩5分
西武新宿線/下落合駅 徒歩8分
JR中央・総武線/東中野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークヒルズ落合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークヒルズ落合の口コミ・評判
2016年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | メトロの落合駅まで徒歩5分、高田馬場駅まで自転車で10分弱なため、非常に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近所に落合中央公園があって、非常に落ち着けます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配BOXなど非常に快適です。管理人室も一応あります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲仕様のため、造りはとてもしっかりしています。騒音もまったく聞こえません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのいなげやが徒歩圏内にあるので便利です。また、信号を渡るだけで、コンビニと弁当屋があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 落合中央公園が便利です。小学校も徒歩5分くらいです。区役所も分室が近くにあるので、わざわざ本庁舎まで行く必要がありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
まもさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプル。グレーを基調としています。大きめのクローゼットあり。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京メトロ東西線落合駅から徒歩5分の場所にあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣には落合中央公園などの公園が点在しているので落ち着いた雰囲気です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや宅配ボックスなど共用設備が充実しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベッドルームもダイニングルームもとても広くてキレイなので満足しています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにまいばすけっと上落合店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐ近くに区立落合第二小学校があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京メトロ東西線の落合駅まで徒歩で5分です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので、騒がしさは感じないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック機能があるのでセキュリティは大丈夫です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活に必要なものがきちんとそろっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には大型スーパーがあり、買い物が出来ます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校があり、子育てには向いています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東中野駅
ほりさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大江戸線も乗れるし、新宿まで5分足らず昔ながらの街並みもあって楽しい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 医療機関もスーパーも駅前に集中しているので全く問題ないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 昔ながらの町中華や立ち飲み屋もひしめいていてお酒好きにはたまらないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | あまりファミリー向けの物件があるイメージがないです。ただ駅のバリアフリー化は進んでいます。 |
治安 |
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メリット | 夜になると駅前はパタっと人通りがなくなるイメージです 駅はとても清潔で快適です |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新宿を始め都心にはすぐ出られるのはやっぱり魅力的です |
2022年11月 落合駅
papa8さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 基本的に東西線しか使えませんが、特に不都合はないかと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 住む為に必要な施設はすべて揃っています。 また夜遅くまで空いているスーパーもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 松屋、マックがあり、単身者にはありがたいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園が多く子育てにはうってつけだと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 10年以上住んでいましたが、不審な情報等特に聞いたことがないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性の割に家賃が安めだと思います。 新卒の方や新婚の方におすすめです。 |
2021年11月 東中野駅
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【メリット】 新宿までアクセスしやすいです。歩いていくことも可能です。
渋谷、池袋なども電車で……
2021年10月 東中野駅
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【メリット】 改札口があるフロアには、パン屋さんやおにぎり、お惣菜やスイーツなどのお店屋さんがあり、朝は……
パークヒルズ落合の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 21.25 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21.23 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 20.38 | ![]() |
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2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | 19.05 | ![]() |
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2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.38 | ![]() |
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…残り231件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.65~24.03㎡|20.92㎡ | 76,923円|12,164円/坪 |
4階~6階 | 19.05~21.25㎡|20.69㎡ | 79,530円|12,721円/坪 |
7階~8階 | 19.05~21.23㎡|20㎡ | 78,344円|12,976円/坪 |
9階~10階 | 19.05~34.16㎡|23.86㎡ | 90,071円|12,720円/坪 |
11階~12階 | 21.25~25.48㎡|24.25㎡ | 88,000円|12,000円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.05~21.25㎡|21.14㎡ | 78,013円|12,205円/坪 |
東向き | 19.05~34.16㎡|21.46㎡ | 81,601円|12,640円/坪 |
西向き | 21.25~21.25㎡|21.25㎡ | 82,500円|12,834円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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