アズ新宿
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,333円 |
| 平均坪単価 | ＠11,010円 |
| 平均m²単価 | ＠3,331円 |
| 上位専有面積 | 22m²：7件 21m²：3件 23m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：10件 1DK：5件 |
アズ新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩3分
JR山手線／新大久保駅 徒歩5分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
『西武新宿駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目24-26 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大久保駅
ヨウヘイさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで総武線で一駅と大変便利な立地にある。山手線の新大久保駅も徒歩5分程度なので大久保駅と使い分けができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大久保駅周辺はスーパー、ドラッグストアなど一通り揃っているので買い物には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にカフェやレストラン、居酒屋などが揃っており飲食に困ることはない。夜遅くまで営業しているお店もある。また新大久保駅周辺まで歩くと韓国料理など個人経営のお店も多く、大変賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ガストやマクドナルドなど家族で利用できるレストランが複数あるので便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大久保駅周辺は人通りが多いので昼間は安心して利用できると感じる。夜も街灯が多く、イメージほど治安が悪い印象はなかった。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿駅まで一駅と大変便利な立地にありながら、新宿区内ではリーズナブルな印象がある。 |
2024年1月 新大久保駅
スターズさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の駅なので本数が多い。新宿や池袋に近くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | Newdaysがあって便利でトイレもまあまあ綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多国籍料理を気軽にたくさん食べれるから嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | いろんな世界を知ることができる。グローバルな街。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに大きな警察署があるし見守りの人もいることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 歩けば地下鉄にも乗れるから便利ではある。西早稲田方面に行けば比較的落ち着いてくる。都心では家賃が低いものもある。安いスーパーがある。 |
2023年4月 新大久保駅
とろろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで山手線で2分しかかからないという好立地なのが一番の理由として挙げられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにコリアンタウン、ソウルタウンがありますし、それ以外の生活利便施設充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国系の料理(コリアンタウンやソウルタウンの料理屋)の充実が凄いので充実はしてると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も多数存在しており、戸山公園という憩いの場もあり、コズミックセンターという施設も存在しているので子育てに困るということはないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番もあり、観光客もかなり多い地域なので昼は比較的安全だと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大久保は利便性自体は非常に高い上に、お隣の駅の新宿駅周辺の家賃と比較すると大久保駅周辺の家賃の方が明らかに安い。 |
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 外国人の方がとっても多く、
お店も韓流ショップばかりなので
異国にきた……
アズ新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 22 |  |
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| 2022年6月 | 1階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 1K | 南 | 20.22 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 22 | |
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| 2020年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 22 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.22～23㎡｜21.66㎡ | 72,333円｜11,054円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.22～22㎡｜21.45㎡ | 72,416円｜11,172円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
