コンフォルト牛込
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1970
コンフォルト牛込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩12分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区弁天町173 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
50戸
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォルト牛込の口コミ・評判
2020年9月
ふとんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 新宿まで数分で着くのは便利。ラッシュ時でもあまり混まない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな道路から一本外れたところに位置するので相当静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが定期的に清掃を行ってくださるため不満はない。ゴミ捨ては24時間可能で便利。宅配ボックスもあり助かっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | きれいで不満は特にない。防音性能も高く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅前にコンビニが2店、セーヌとふくたろうがあり最低限の買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 単身者向けの物件であるため交流は特にない。偶然マンション入り口で会ったら会釈する程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
かおりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、内廊下になっておりセキュリティは充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅まで徒歩五分と近い、駅前にコンビニ、薬局がそろっている、電車が空いている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きな通りから離れているので、いつでも静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃が行き届いている。ゴミ捨て場もきれい。宅配ボックス、駐輪場、駐車場がそろっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リフォームされたばかりで部屋がとてもきれいで、設備が最新。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | サイゼリヤや個人経営のピザ屋があり、外食ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 区立の小学校、保育園が徒歩１０分以内にある。小さな公園も多い。自治体のお祭りが豪華で楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 早稲田駅
みさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるし複数路線は無いが 乗り換えが多い駅(高田馬場、飯田橋、大手町etc)までが近く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルと呼べるものは無いが、近くには コンビニ(FamilyMart、LAWSON)や スーパー(サントク、イトーヨーカ堂) ドラッグストア(Hack、ツルハドラッグ) カフェ(マクドナルド、サブウェイ、ルノアールなど) 医療機関も利用したことはないが複数あります(歯科、精神科、内科諸々) 飲食店なども多く困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、サブウェイなどファーストフードは系はあります。 カフェも複数あり、学生の街なので リーズナブルな飲食店もあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田大学、中高一貫校もあり 人通りも多く治安もとてもいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。 警察官もよく巡回していたり なにか騒がれてるところも今のところありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎に比べると高いですね。 スペースに見合った値段とは思えませんが、交通の便を考えたり総じてメリットが大きいのでその対価だと思っています |
2022年10月 早稲田駅
くまくまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西を結んでいるので目的地までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーが2つ、薬局も2つ、病院もそろっているところ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生街のためいろんなジャンルのお店があって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くて遊具もいろんな種類があって子どもが楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が明るくて昼は学生が多い、夜は人が少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れていれば家賃は低めで広めの家に住める |
2022年2月 牛込柳町駅
5.0
【メリット】 駅からすぐのところにスーパーマーケットやドラッグストアがあるため通勤通学帰りに寄って帰るこ……
2021年10月 若松河田駅
5.0
【メリット】 かかりつけの病院でお世話になっている駅。早稲田駅の近くということもあり、エスニック料理も多……
コンフォルト牛込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2階 | ワンルーム | 20.16 |  |
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| 2019年9月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.16 | |
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| 2019年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.16 | |
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| 2018年5月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 20.16 | |
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| 2017年6月 | 1階 | 1K | 北西 | 20.16 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区弁天町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.16～40.32㎡｜35.28㎡ | 109,500円｜10,577円/坪 |
| 2階～2階 | 20.16～21.6㎡｜20.39㎡ | 78,000円｜12,648円/坪 |
| 3階～3階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 79,000円｜12,954円/坪 |
| 4階～4階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 79,666円｜13,064円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～21.6㎡｜20.52㎡ | 78,750円｜12,700円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.16～40.32㎡｜26.2㎡ | 91,000円｜11,971円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
