ソレイユ大久保
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
541
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,769円 |
| 平均坪単価 | ＠9,105円 |
| 平均m²単価 | ＠2,754円 |
| 上位専有面積 | 32m²：5件 27.38m²：5件 33.64m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：13件 |
ソレイユ大久保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩6分
JR山手線／新大久保駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
8戸
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ大久保の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【新大久保駅に対する口コミ】JR山手線が利用でき、新宿駅まで１駅（２分）、池袋駅も４分で行けます。また徒歩５分の距離で中央総武線各駅停車（大久保駅）も利用できるため、実質的に複数路線が利用できると考えていいと思います。 バス乗り場が設置されています。家賃相場が沿線の他駅周辺と比べて安めです。 交通の便が良く、スーパーやコンビニ、ドンキといった生活必需品や日用品の購入ができるお店が揃っている便利さもあり、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【新大久保駅に対する口コミ】スーパー（スーパーマーケットリコスや業務スーパー）やコンビニ、ドラッグストア（マツキヨなど）、ドンキもあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 またカラオケ（ビッグエコー）といった娯楽施設、郵便局（新大久保駅前郵便局）も近くにあり、便利で利用しやすいと思います。駅前には交番があり、徒歩５分位の所にも別の交番があって、何かあった時には安心できると思います。 街灯も駅周辺はしっかり設置されているため、大変明るく、夜でも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】ファミレス（ガスト）やファーストフード（マック、吉野家、すき家など）、カフェ（ドトールやルノアール）もあり、また韓国家庭料理のお店が複数あり、外国籍の飲食店が数多くあるため、お好みに応じて、様々な飲食を楽しむことができると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【新大久保駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、また徒歩圏内には戸山公園（大変大きく広い公園、緑豊かで、花の鑑賞やアスレチック遊具充実、スポーツも楽しめる、ジョギングや散策もできる公園）があります。 早稲田大学理工学部や海城高校といった学生も多い地域で活気もあり、子育て環境が整っていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東新宿駅
ぱるるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿からほど近く、池袋や表参道などにも出やすい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにコンビニはあり、ちょっとしたお買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お蕎麦屋さんや、定食屋さん、ファミレスやイタリアンなど、幅広いジャンルのお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 東京メトロの駅なので、スロープがあるなど、バリアフリーが意識されている点はメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されていて、基本的には道も清潔なので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿へもアクセスが良く、一部、ラグジュアリーなレジデンスもあります。東新宿近辺へ通勤する場合は、コスパが良いと思います。 |
2022年10月 新大久保駅
Moさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、1本乗り遅れても直ぐに次の電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 雑貨やスパイスが売っているお店もあり、散策していて面白い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数が多く、探すのに苦労しない。流行りのお店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 外食はお店や居酒屋がたくさんあるので、大人には良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 1日中人が多く、夜も明るいので賑やかではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れた場所であれば、築年数は経っているが安く借りられる所はある。 |
2022年4月 西早稲田駅
ちっちーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋と新宿三丁目の間にあり、主要駅へのアクセスは抜群。 トイレが比較的綺麗で使用しやすく感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやファストフード店がある。高田馬場駅に向かう道沿いには居酒屋や飲食店が豊富に立ち並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店のほか、ラーメン屋、居酒屋が何軒かあり、リーズナブルに楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに戸山公園などいくつか子供と遊べる場所は確保されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体が比較的綺麗である。駅の出入り口も大通りに面しているため安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くの街自体が綺麗なため、住みやすいと感じる。家賃も都内としては平均。 |
2022年2月 新大久保駅
5.0
【メリット】 コリアンタウン、新大久保！おいしい韓国料理のお店が立ち並ぶ通りは、KPOPファンでないわた……
ソレイユ大久保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 32 |  |
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| 2022年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 32 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1DK | 南東 | 32 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1DK | 東 | 27.38 | |
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| 2017年12月 | 1階 | 1DK | 南東 | 32 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.38～32㎡｜30.46㎡ | 85,000円｜9,217円/坪 |
| 2階～2階 | 27.38～33.64㎡｜30.36㎡ | 87,300円｜9,483円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.38～32㎡｜31.23㎡ | 86,333円｜9,137円/坪 |
| 東向き | 27.38～27.38㎡｜27.38㎡ | 75,000円｜9,055円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
