ふぁみーゆ巽東の外観
ふぁみーゆ巽東の物件概要
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交通
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
11階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふぁみーゆ巽東の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南巽駅
みみさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発、終点なので座席は出発時座りやすい。乗り過ごししにくいです。 御堂筋や谷町線にも乗り換えれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静かで割とスーパー、コンビニが満遍なくある。 万代本店とサンディが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉屋さんとキムチはたくさん売ってます。 ランチも美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 巽は静かで、 割とコンビニもあり住み良い方かと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口によっては飲食店 コンビニあり便利です。駅前は明るいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーがとにかく、安いです。 家賃相場も大阪市内だと安価な方かと思います。 |
2023年11月 南巽駅
ぽんちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えは必要ですが天王寺までもすぐ出れるし千日前で難波までもすぐ到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内ではありながら都会過ぎずでもスーパーなどの勝手はとてもよいです。 近くに住んでいますがスーパーもたくさんありますし、街も静かで本当に暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がすごく沢山並んでます。食べ物には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家の近くに保育園学校たくさんあります！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 私的には問題ないと思います。静かで気になったことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は市内にしては安いのかも知れません。 |
2023年4月 南巽駅
やこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出発駅なので100%座れる。混雑はほぼ無い。駅前は市営バス停がありそれに乗るとJRの大和路線の駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばに乗り換え無しで行けるのでとても便利です。鶴橋の焼肉食べに行くのにも10分で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には100%困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはベビーカーでは移動しやすいと思います。エレベーターが分かりやすい所にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は比較的人の往来はあります。コンビニもあるので夜は明るいほうだとおもいますが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の割に安い家賃だと思います。駐車場も場所によるけど1日500円 |
2022年9月 南巽駅
姉さんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停のみ。終点駅なので、ガラガラの状態から電車に乗ることができます。 地上階からのエレベーターが1つ有り。改札も1箇所なので、分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば、小さな飲食店、クリニックなどはあります。本屋やアパレル系はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、牛丼チェーン店あり。男性が食事するイメージの店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数はそれなりにあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | それなりに人通りはあるので、駅周りの治安はそんなに悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 難波まで、電車一本、乗り換え無しの20分で行けるので便利です。 |
ふぁみーゆ巽東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | 54.96 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | 48.72 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 24.65 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | 48.72 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 西 | 31.29 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南巽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 24.65～31.29㎡｜29.07㎡ | 63,666円｜7,268円/坪 |
| 6階～7階 | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 104,000円｜7,057円/坪 |
| 8階～9階 | 48.72～54.96㎡｜51.84㎡ | 110,500円｜7,051円/坪 |
| 10階～11階 | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 106,000円｜7,192円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 105,000円｜7,125円/坪 |
| 西向き | 24.65～54.96㎡｜35.54㎡ | 76,750円｜7,195円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
