モダンパラッツォ博多riva2の外観
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モダンパラッツォ博多riva2のエントランス
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モダンパラッツォ博多riva2のその他：※別号室参考写真
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モダンパラッツォ博多riva2のその他：※別号室参考写真
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モダンパラッツォ博多riva2のその他：その他
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モダンパラッツォ博多riva2のその他：その他共有部分
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モダンパラッツォ博多riva2のその他：その他共有部分
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モダンパラッツォ博多riva2のその他：ロビー
モダンパラッツォ博多riva2の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩4分
JR博多南線／博多駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
12階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モダンパラッツォ博多riva2の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
のーんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ショッピング施設がたくさんあって駅だけで欲しいものがたくさんある！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が充実してて買い物がたくさん出来る！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物のお店はたくさんあるしいろんなお店があっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利便性がいいし、電車の本数も多い、バスもすぐ来るしわかりやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はあんまり良くないと思う、、、、、。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんとも言えないかな、って感じ 高いものは高い |
2024年9月 博多駅
かすまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な駅につながっていて経由地としても便利。 新幹線も通っているのでとても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの買い物施設があり、お子さんからお年寄りまで楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン街道というラーメンしかない場所やクロワッサンのお店がありとてもいい匂いがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも沢山あり、お年寄りやお子さん連れの方も移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多口の駅前に交番があり、治安はそこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にしては家賃相場はそこまで高くない。 お店も安い金額でご飯が食べられる。 |
2022年8月 博多駅
のさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な場所に行きやすい。 バス、新幹線、タクシーなどの乗り換えもとてもしやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店は色々な種類のものが沢山あるので、様々な種類のものを一気に揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数が豊富で色々選べるため何回行っても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体がとても充実しているのでトイレなども障害者や子連れの方、妊婦さんでも使いやすくなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多く夜でも博多は明るくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なので家賃は高いが、交通機関はとても便利になっている。 |
2021年12月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅はどこからでもアクセスすることが可能であり、駅自体もとても綺麗で好印象を受ける。周り……
モダンパラッツォ博多riva2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 33.54 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 33.97 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 33.97 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 33.97 | |
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| 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 33.97 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 79,000円｜7,689円/坪 |
| 7階～8階 | 33.54～33.54㎡｜33.54㎡ | 74,000円｜7,294円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 81,000円｜7,883円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.54～33.54㎡｜33.54㎡ | 74,000円｜7,294円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 79,500円｜7,737円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
