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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 大田区 > 南雪谷 > 雪が谷大塚駅 > ロアイヤルプレイヤード

賃貸

ロアイヤルプレイヤード

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 24
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賃料履歴 2024年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 71,500円
平均坪単価 ＠9,031円
平均m²単価 ＠2,732円
上位専有面積 30.4m²：2件 22.1m²：2件
上位間取り 1K：2件 1DK：2件

ロアイヤルプレイヤードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩4分
    東急池上線／御嶽山駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『雪が谷大塚駅』　東急池上線　
    『御嶽山駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区南雪谷2丁目17-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロアイヤルプレイヤードの口コミ・評判

2024年8月

krmさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前にスーパーが2つあり買い物が便利。始発駅にもなるので時間があえば電車で座れる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 御嶽山駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・ローカル線だが、本数が少ないことなく不便に感じたことなし
・ホームから地上まですぐなので、地下鉄のように、上り下りの負担が少ない
生活利便施設の充実
4 		メリット ・近くに大きめのスーパーが2つもあるのでとても便利
・ファーストフードやお弁当屋もあり一人暮らしやサラリーマンの味方
飲食店の充実
4 		メリット ・チェーン店がぽつぽつある
・ドトールやサンマルクカフェもあるし充分
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・公園も周りにちょこちょこある
・学習塾もある
治安
5 		メリット ・飲み屋がないので、酔っ払いや、たむろする人がいない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・家賃は他の東急沿線に比べて安いと思う
・スーパーが充実しているので自炊しているひとにとってはコスパがいいかと
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年9月 雪が谷大塚駅

あめちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 蒲田、五反田の中間でアクセス良好！
雪が谷大塚始発もあるのて座って行けることもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット オオゼキ、東急ストアと2つ駅前にスーパーがあります。ココカラファイン(ドラッグストア)やブックオフ、銀行、コンビニ、商店街があって生活するには困りません！
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉、居酒屋、バーミヤン、吉野家、モスバーガーがあります！有名なラーメン葉月も雪が谷大塚のランドマーク！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園あります！
塾や小学校もあるので治安もいい！
公園も多少ありますし、自転車で5〜10分ぐらいで東調布公園にも行けます！
シニアが多いのでバリアフリー化は進んでます。
治安
5 		メリット 田園調布警察が近いのでそこは抜群です！
治安いいです！
街灯もありますし住んでる人の層もいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすい、治安の良い、東急沿線なので閑静な住宅街った感じです。
ゆとりを持って生活していける人にはとってもいいです！犬も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・365文字）

2022年9月 御嶽山駅

k.kさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御嶽山駅では、五反田方面に出て品川、新宿、東京といった都心部へ行くルートと蒲田方面にでて川崎や横浜へ行くルートがあり乗り換え先の多い駅へ行けることから交通利便性は高いです。
また、電車を乗り過ごしても直ぐ来るほか、隣駅に走って向かえば十分間に合うような点でも評価が高いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近所にはイオンスタイルやオオゼキといったスーパーがあり日用品をそろえるには申し分ないです。皮膚科や歯医者も駅近くにあり、Anytimefittnessもあるため健康を気にする人も安心できます。
飲食店の充実
2 		メリット 駅すぐではバーガーキングやケンタッキー、カフェなどのファストフードを扱うような店が目立ちます。小さいお弁当屋さんもあるにはあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から歩いて20分ほどで小学校、中学校、高校がそろっています。また、幼稚園もあります。公園なども遊具は少ないながらいくつかありますし、子連れにはいい環境だと思います。
時々小さな祭りもしているので子供も喜んでくれるのではないかと思います。
治安
4 		メリット 基本的に治安はいいかと思います。深夜帯は定期的にパトカーも巡回していますので。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育てという観点で見れば評価は５になります。子育て以外でも住みやすさという観点では娯楽施設がほぼないため深夜の騒音といった問題も発生しづらく治安もよいため生活に集中しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・479文字）

2022年5月 雪が谷大塚駅

あゆさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 車庫があるため始発電車に乗れる
駅中にドトールがある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近に商店街がある
駅を利用する人は便利だと思う
飲食店の充実
3 		メリット 駅近の商店街に飲食店は多い
色々なジャンルのお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校と中学校が近くにあり、住宅街の中にあるので安全に登校させることができる
治安
5 		メリット 駅前に商店街があり、賑やか
治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は高め
駅近に小学校があるので、親の通勤にも支障がでない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロアイヤルプレイヤードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 1K 東 22.1
2024年10月 4階 1DK 東 30.4
2024年8月 3階 1K 東 22.1
2024年8月 4階 1DK 東 30.4
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区南雪谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■雪が谷大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ 61,500円｜9,199円/坪
4階～5階 30.4～30.4㎡｜30.4㎡ 81,500円｜8,863円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.1～30.4㎡｜26.25㎡ 71,500円｜9,031円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エスタシオン雪谷

    エスタシオン雪谷の外観
    住所 東京都大田区南雪谷2丁目17番11号
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスタシオン雪谷 303号室 エスタシオン雪谷 303号室 8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.12m² 1K 3階 北西
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    サンテミリオン田園調布南

    住所 東京都大田区北嶺町47番1号
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 22
  • 賃貸

    KDXレジデンス雪谷大塚

    住所 東京都大田区南雪谷2丁目15番13号
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩3分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3158
  • 賃貸

    リブモール雪ヶ谷

    住所 東京都大田区南雪谷2丁目15番8号
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩2分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 964
  • 賃貸

    パレスロイヤル

    パレスロイヤルの外観
    住所 東京都大田区南雪谷2丁目15番8号
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスロイヤル 00302 パレスロイヤル 00302 8.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.2m² 1DK 3階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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