稲毛海岸１丁目団地１２号棟
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約34万円/坪 |
稲毛海岸１丁目団地１２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩18分
JR総武本線／稲毛駅 徒歩20分
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利用可能路線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1966年7月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
稲浜小学校
-
中学校区域
稲浜中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年9月 稲毛駅
ヨッシーさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車するので、東京駅まで約40分ほどで到着することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設などがあり、また、クリニックなどもあるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスや居酒屋は近くにあり、通勤、帰りなどに立ち寄ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校などは駅から少し離れているが、徒歩圏内であり、教育の面では不便な事は無い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件も発生したことなく、治安は比較的良いところである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京への通勤圏内としては、土地も比較的安く、マンションなども手軽で購入できる。 |
2021年11月 稲毛駅
5.0
【メリット】 快速が停まるため、各駅でも快速でもアクセスできます。駅ナカに商業施設、駅周りに飲食店が多数……
2021年10月 稲毛駅
4.0
【メリット】 駅の近くには飲食店が多く、特にパン屋さんが多いのでパンが好きな方は是非一度来てほしいです。……
2020年4月 稲毛駅
5.0
【メリット】 周辺に大型ショッピングモールのイオンがあり、生活品はほとんど揃えることができる。イオン内の……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格413万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 444 ～ 455万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 424 ～ 444万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 403 ～ 424万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 382 ～ 403万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 362 ～ 382万円 | 87.5～92.5％ |
稲毛海岸１丁目団地１２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
稲毛海岸１丁目団地１２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3K | ||||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3K | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2024年1月 | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2022年2月 | 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 30 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 32 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 33 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 35 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 38 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 39 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 41 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 42 | 2019年12月 | 2020年8月 | 1階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 44 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 45 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 47 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 49 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 52 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 54 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | 43.47㎡ | 7.74㎡ | 576万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 5,254円 120円 |
5,500円 126円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛海岸１丁目団地１２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区稲毛海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.07～43.56㎡｜43.38㎡ | 592万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 43.07～54.85㎡｜43.95㎡ | 566万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.07～46.12㎡｜43.64㎡ | 472万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.07～43.56㎡｜43.03㎡ | 614万円｜47万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.07～54.85㎡｜43.53㎡ | 574万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
