稲毛海岸１丁目団地１７号棟
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約34万円/坪 |
稲毛海岸１丁目団地１７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩17分
JR総武本線／稲毛駅 徒歩19分
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利用可能路線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1967年8月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
-
小学校区域
稲浜小学校
-
中学校区域
稲浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 稲毛駅
カン太郎さん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 稲毛駅は複数路線が利用可能で、快速電車が停車し、都心へのアクセスが良好です。始発駅ではないものの、主要駅としての利便性が高く、混雑状況も時間帯によって異なります。改札までの距離も短く、終電時刻も遅めです。電車の本数も多く、バスやタクシーの利用も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 稲毛駅周辺には、ショッピングセンター「ペリエ稲毛」があり、最新ファッションやアイテム、新鮮な食料品などが揃っています12。また、公共施設や病院、診療所も充実しており、商店街も賑わっています3。本屋、アパレル、雑貨屋なども多く、買い物を楽しむ場所が豊富です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 稲毛駅周辺には多くの飲食店があり、充実しています。人気のグルメスポットやおすすめの美味しいお店も多数あります。カフェやベーカリー、お弁当屋も揃っており、様々な種類の飲食店が楽しめます。リーズナブルなお店も多く、幅広い選択肢が魅力です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 稲毛駅周辺には、幼稚園や保育園が多く、学校も充実しています。公園など遊ぶ場所も多く、子育て環境が整っています。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すりが設置されています。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリー対応が充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 稲毛駅周辺は、出口による治安の違いはほとんどなく、駅や周辺は比較的綺麗です。駅前には交番があり、昼夜問わず安心して利用できます。街灯も多く、夜でも明るい環境が整っています。歓楽街は少ないため、酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 稲毛駅周辺は、物価が比較的安く、家賃も手頃です。都心へのアクセスが良好で、住みやすい環境が整っています。土地の値段も比較的安定しており、利便性が高いです |
2023年7月 稲毛海岸駅
あさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRは京葉線がある。東京や舞浜まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンマリンピアがある。色々な店舗がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーなどチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾がかなり多くある。また公立の小学校もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝昼は主婦やサラリーマンも多くそこまで気にしなくて良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くないエリアである。なかなか値段の割にいい |
2022年5月 稲毛駅
やなぎさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速が止まる ・東京方面行きも各駅ならほぼ座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・ペリエ稲毛に直結。食料品、薬局、無印、ユニクロ、本屋アリ ・少し歩けばイオン稲毛あり（生活用品はいちおう一通りそろう） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅の目の前にパン屋が3件 ・立ち食いそば屋あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・稲毛保育園に無料の子育て支援施設あり ・駅からなら「なかよし公園」がおすすめ |
| 治安 |
4 |
メリット | ・海側の出口には交番がある ・タクシーが大抵とまってるので、遅くなった日などは重宝する |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・総武線快速止まるのでなにかと便利 ・家賃は津田沼や船橋と比較すると安くあがる |
2021年12月 稲毛駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停やレンタカーがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングが……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格444万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 477 ～ 488万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 455 ～ 477万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 433 ～ 455万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 410 ～ 433万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 388 ～ 410万円 | 87.5～92.5％ |
稲毛海岸１丁目団地１７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
稲毛海岸１丁目団地１７号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3K | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年1月 | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2022年2月 | 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 32 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 34 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 37 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 38 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 40 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 41 | 2019年12月 | 2020年8月 | 1階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 43 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 44 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 46 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 51 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 53 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | 43.48㎡ | 7.74㎡ | 574万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 5,221円 120円 |
5,452円 125円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛海岸１丁目団地１７号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■千葉市美浜区稲毛海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.07～43.56㎡｜43.38㎡ | 592万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 43.07～54.85㎡｜43.95㎡ | 566万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.07～46.12㎡｜43.74㎡ | 438万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.07～43.56㎡｜43.03㎡ | 614万円｜47万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.07～54.85㎡｜43.53㎡ | 574万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
