プリマベーラの外観：外観
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プリマベーラのエントランス：エントランス
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プリマベーラのその他：共用設備
プリマベーラの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩20分
日暮里・舎人ライナー／西新井大師西駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『西新井大師西駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区鹿浜5丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
27戸
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小学校区域
足立区立北鹿浜小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマベーラの【賃貸】物件情報
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【プリマベーラの所有者様へ】
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プリマベーラの口コミ・評判
2015年7月
shokora1979さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 日暮里舎人ライナーを使わなくても、赤羽駅行き、西新井駅行きのバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
閑静な住宅街なので、静かで住みやすいです。 近くの北鹿浜公園では、自転車や一輪車の練習ができたり、バギーや、ゴーカートなどの乗り物があり子ども連れで楽しめます。また、荒川土手も近く、隣接している公園でも遊べます。他にも公園は多数あり、23区ながらものんびりしている所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
収納が多い方なので、荷物がスッキリ入ります。 毎週共用スペースは、清掃していただけるのでキレイです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓は分厚く防音に、優れています。上部の小窓はいがいに便利で換気に適しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し行けば、西友などスーパーも色々あります。車がなくでも、全く問題ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩3分の所に、小学校があり毎朝マンション前に集まり、登校班で通うので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西新井大師西駅
真っ黒プードルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が何個か近くにあり、東武の駅前まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニとスーパーが駅前にあるのでかなり便利。 少し行けばドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスが並んだ通りが近くにある。和洋折衷選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園と小学校、少し離れたところに中学校がある |
| 治安 |
1 |
メリット | 大通りが真下に通ってるし、街頭が多いので明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは圧倒的だと思う 目の前に集合住宅もある |
2022年10月 西新井駅
タンゴさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まりますし、駅前から都心部（池袋）へ向かうバスも出ていますので利便性は非常に良いと思います。バス乗り場と反対の出口にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーのイオンがあり、反対側には商行施設のパッサージオとアリオの2つにドン・キホーテがあります。商業施設内にはguやユニクロ、他のアパレル系のお店や本屋もあるので、駅周辺でほとんどの物が揃います。また、駅ビルやイオンやアリオの中、駅周辺に歯医者がいくつもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにいくつかラーメン店（雪月花、ど・みそ、日高屋）や、アリオ内にフードコートがあります。また、駅の反対側にはステーキ屋のビリーザキッド、マクドナルド、ケンタッキーなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにいくつかの幼稚園と保育園があります。駅周辺には小さいですが公園もあります。駅から数分離れますが、子供が学べるギャラクシティーという体験型複合施設もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商行施設の多い方の出口は出てすぐ目の前に鋼板があります。駅前もバスやタクシー、遅くまでやっているイオンやドン・キホーテなどがありますので人通りは多く夜遅くまで明るくなっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところが多く、物価は非常に低いと言えます。とくに食品と衣料品は非常に安いです。 |
2022年2月 西新井大師西駅
3.0
【メリット】 日暮里まで20分程度で行けるので都心へのアクセスはそこまで悪くないと思います。駅のまわりに……
2022年1月 西新井駅
4.0
【メリット】 最近どんどんいろんなお店が出来てきて、便利になってきました。駅前にはドンキ、百均、などがあ……
プリマベーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 56.16 |  |
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| 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.16 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.16 | |
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| 2019年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.16 | |
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| 2017年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.16 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区鹿浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 82,750円｜4,871円/坪 |
| 2階～2階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 85,500円｜5,033円/坪 |
| 3階～3階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 81,142円｜4,777円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 82,928円｜4,882円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 80,000円｜4,709円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
