ルーチェアベニュー
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
701
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,644円 |
| 平均m²単価 | ＠3,522円 |
| 上位専有面積 | 21.32m²：20件 19.85m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：30件 1R：1件 |
ルーチェアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩10分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区山吹町337-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
40戸
-
小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
-
中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ルーチェアベニューや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルーチェアベニューの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルーチェアベニューの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【江戸川橋駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れている飯田橋からひと駅 何故かホームの壁がカラフルなので（笑）、電車から降りる時に目印になる高速や大通りから少し入れば比較的静かなので住みやすそう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅から３分で地蔵通り商店街がある まいばすけっと、ドラッグストア、飲み屋、肉屋、八百屋、クリーニング、と生活に便利 深夜でも商店街は街頭がしっかりあるので明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【江戸川橋駅に対する口コミ】商店街に孤独のグ●メに紹介されたお店あり。ビブグルマンに選出されたイタリアンもあり。 老舗パン屋、たい焼き屋、お惣菜屋など、外食以外も充実 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅からすぐに託児所ができ、利用者をよく見かける 近くの広場の公衆トイレが綺麗になり、タクシーやトラック運転手がよく利用している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 江戸川橋駅
5.0
【メリット】 駅構内はとても広く、出口が沢山あります。改札近くに男女バリアフリーのトイレがそれぞれあり、……
2022年1月 牛込柳町駅
5.0
【メリット】 以前は新宿区内の陸の孤島と呼ばれていたエリアに大江戸線が開通することにより誕生した駅。東口……
2021年10月 早稲田駅
5.0
【メリット】 山手線沿線内にある駅のため、池袋は徒歩圏内ですし、新宿にも自転車でも行けてしまうくらい交通……
2020年3月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 都心にアクセスが良い。
通勤時間の電車も激混みではない。
駅直結でコモ……
ルーチェアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 21.32 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 21.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 8階 | 1K | ー | 21.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 6階 | 1K | ー | 19.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 5階 | 1K | ー | 21.32 | |
|
|
|
|
|
|
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区山吹町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■早稲田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.32～21.32㎡｜21.32㎡ | 72,000円｜11,164円/坪 |
| 3階～4階 | 19.85～21.32㎡｜20.58㎡ | 72,833円｜11,709円/坪 |
| 5階～6階 | 19.85～21.32㎡｜20.88㎡ | 73,117円｜11,584円/坪 |
| 7階～7階 | 19.85～19.85㎡｜19.85㎡ | 74,000円｜12,324円/坪 |
| 8階～8階 | 19.85～21.32㎡｜20.34㎡ | 73,666円｜11,982円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.85～21.32㎡｜20.76㎡ | 73,250円｜11,671円/坪 |
| 東向き | 21.32～21.32㎡｜21.32㎡ | 72,000円｜11,164円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
