アーバヒルズ神楽坂
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 24件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 76,791円 |
平均坪単価 | @12,876円 |
平均m²単価 | @3,895円 |
上位専有面積 | 20.45m²:10件 21.13m²:5件 17.59m²:5件 |
上位間取り | 1K:20件 ワンルーム:3件 1R:1件 |
アーバヒルズ神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩9分
都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩13分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区天神町65-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバヒルズ神楽坂の口コミ・評判
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋から数駅なので、便利。有楽町側にくらべると池袋側の混雑は少ない。神楽坂から徒歩圏内だが、神楽坂駅近辺に比べ、いろいろなものが安い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】小さいが、庶民的な商店街がすぐ近くにある。みずほ銀行がすぐ近くにあるし、かなり大規模なスーパーが近年できて、その中に病院施設なども入っており、利便性は高い。特段危険性を感じることはない。コロナ禍以前、公園内で酒を飲んで騒いでいる学生を見かけることがあったが最近は見かけない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】フランスパンで有名なパン屋や、近年カフェが増えてきている印象。飲食店の数は多いとは言えないが、最近増加傾向にある印象。高級店、というよりも庶民的なお店が多い。一方で、隠れ家的なお店もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】学校などは一定程度ある。江戸川橋の交差点に公園もある。遊具などが多いわけではないが、一定程度の広さもある。改札口の外にトイレがあり、古い感じがあるが、広さはある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江戸川橋駅
Yukiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅へのアクセスの良さが、評価できるポイント。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きなスーパー等もあり、八百屋・鮮魚店・精肉店もあり、生活に不便がない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しい飲食店が数多くあり、少し歩けば、有名なお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公共施設等は充実しており、一通りの生活が不便なく出来る。 |
治安 |
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メリット | 治安は非常に良く、治安が悪い要素は思い当たらない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は安くないが、都心へのアクセスも非常によく、住みやすい。 |
2021年10月 神楽坂駅





【メリット】 神楽坂の駅は隠れた名店などレストランも充実しています。
神楽坂から飯田橋に行く途……
2021年10月 神楽坂駅





【メリット】 神楽坂通りの坂上に位置し、すぐ近くの神楽坂通りとは反対に住宅街が広がるエリアで住みやすく落……
2019年3月 神楽坂駅





【メリット】 神楽坂の坂の上に駅があるので、坂を下っていくとたくさんお店があり、歩いていて楽しい。
アーバヒルズ神楽坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年5月 | 1階 | 1K | 北 | 20.45 | ![]() |
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2024年2月 | 2階 | 1K | 北 | 21.13 | ![]() |
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2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 17 | ![]() |
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2023年12月 | 2階 | 1K | 北 | 20.45 | ![]() |
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2023年12月 | 3階 | 1K | 北 | 21.13 | ![]() |
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…残り19件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区天神町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 17.59~20.45㎡|18.66㎡ | 74,625円|13,286円/坪 |
2階~2階 | 20.45~21.13㎡|20.79㎡ | 76,750円|12,208円/坪 |
3階~3階 | 20.45~21.13㎡|20.7㎡ | 77,625円|12,397円/坪 |
4階~4階 | 17~17㎡|17㎡ | 79,500円|15,460円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17~21.13㎡|19.42㎡ | 76,791円|13,172円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
