ロイヤルアメニティー新宿
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6362
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ロイヤルアメニティー新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩3分
都営新宿線／新宿駅 徒歩4分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
天神小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアメニティー新宿の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】乗り入れている路線も多く、乗り換えが便利。 駅ナカの店舗も沢山あるところが魅力的。比較的家賃は高めだと思うが場所によってお手頃価格なところもあるので幅広い方が住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】沢山の施設が揃っていて一通り揃うところが魅力的。 地下道が多く、雨の日でも極力濡れずに目的地まで行けることも魅力的。交番も多く、見回りしている様子も見かけるので一定程度は対応してくれそうと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】話題のお店があったり、公園などでイベントを行ったりもしているので飽きずに楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅に多機能トイレや広めのスペースが多く、体の不自由な方たちも利用しやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店が多く食べるものには困らない。またドンキホーテも24時間営業、ドラッグストアも24時間営業をしており体調が悪くなった場合も、すぐに薬が買えて安心できる、また生活用品も24時間購入することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
りりひなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東新宿駅まで徒歩二分で、私は大江戸線をメインで使っていましたが、副都心線もできどこへでも楽にいくことができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】都庁のある西側は整然とした印象。ヨドバシカメラやヤマダ電機等の家電量販店、飲食店、パチンコ店等の娯楽施設が充実している。 南口は、高島屋、ユニクロ、ニトリなど生活に必要な施設が一通り揃っている。フランフランやアクタスなど、おしゃれな家具・雑貨屋もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新宿駅
ほーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさんあるので、乗り換えをするときに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあるので買い物する選択肢がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の店がいくつもあることで駅をよく利用するようになる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 24時間託児施設があるので様々な職種の子育て世帯に嬉しい |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が多く監視カメラが至る所にあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いので住みやすいしコンビニも近くにある |
2023年6月 新宿駅
ゆずさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、快速や特急まで止まる便利な日本を代表する主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に飲食店以外にも駅弁屋、雑貨屋、本屋などがあり、特に新南口では、コンコースで催事イベントが行われていることがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当などのほしいものがすぐ簡単に買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターやエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多く、犯罪も多発しやすい。それを防ぐために警備員や警察官が駅構内を監視しているところを目にしたことがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内アクセスが非常に良い上、駅周辺には駅ビルが立ち並び買い物も楽しめる。 |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 大都会新宿だけあって、乗り換え路線が多いのでとても便利！新宿駅周辺のお店も多いし、駅直結の……
2021年12月 新宿駅
5.0
【メリット】 色々な路線があるのでとても便利です。
西口と東口が繋がったことでさらに利用の便が……
ロイヤルアメニティー新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(157物件中) |
東新宿駅ランキング
位(177物件中) |
ロイヤルアメニティー新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年7月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 20.43㎡ | 2.36㎡ | 1,750万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 7,054円 345円 |
7,272円 355円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアメニティー新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.9～23.73㎡｜20.11㎡ | 1,677万円｜278万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.92～23.73㎡｜21.86㎡ | 1,785万円｜273万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.92～18.92㎡｜18.92㎡ | 1,980万円｜345万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.9～23.73㎡｜21.31㎡ | 1,725万円｜266万円/坪 |
| 9階～10階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 1,740万円｜304万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～23.73㎡｜20.41㎡ | 1,752万円｜286万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルアメニティー新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 23.73 |  |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 18.92 | |
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|
| 2024年9月 | 9階 | 1K | 18.9 | |
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|
| 2024年6月 | 8階 | 1K | 南 | 18.9 | |
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|
| 2024年5月 | 8階 | 1K | 21.06 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアメニティー新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.18～23.73㎡｜20.88㎡ | 83,500円｜13,491円/坪 |
| 3階～4階 | 18.92～23.73㎡｜20.21㎡ | 80,000円｜13,092円/坪 |
| 5階～6階 | 18.9～23.73㎡｜21.05㎡ | 79,884円｜12,579円/坪 |
| 7階～8階 | 18.9～23.73㎡｜21.29㎡ | 80,250円｜12,535円/坪 |
| 9階～10階 | 18.9～21.06㎡｜19.74㎡ | 81,166円｜13,637円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.18～23.73㎡｜20.66㎡ | 80,388円｜12,941円/坪 |
| 東向き | 23.73～23.73㎡｜23.73㎡ | 83,000円｜11,563円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.9～21.03㎡｜19.96㎡ | 86,000円｜14,289円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
