ブライズ高田馬場
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6581
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 86件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ブライズ高田馬場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩5分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
新宿区立落合第四小学校
-
中学校区域
新宿区立落合中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブライズ高田馬場の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】人気の山手線沿いに住めると言うのは大きなポイントです！しかも新宿や池袋は5〜10分くらい、渋谷や恵比寿は15分くらいと人気エリアへすぐ行けるところも魅力的です。最近では、韓国ブームもあるので若者に特に人気な新大久保へも山手線で一駅なので、お散歩がてら韓国料理を食べにいけちゃうので話題の駅だと思います。また、スーパー、飲食店が多く生活がとてもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
nmmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前が西武線の線路なので視界がひらけている。日があたり明るい。近くに公園もあり快適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ゆゆゆさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園が近いことがメリットの１つだと考えられる。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 新しいことがメリットの１つだと考えられる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 最新のキッチンであることがメリットの１つだと考えられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ラーメンやがちかいことがメリットの１つだと考えられる。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高田馬場駅
天上天下唯我独尊さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れていて便利。 早稲田口にはバスロータリーがあり乗り場はわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院が多く、便利。 スーパーも「OK」「オオゼキ」「西友」「Y’Sマート」「まいばすけっと」などあり。 駅前に小規模ながらドン・キホーテあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生の街でもあるため、学生向き～サラリーマン向き店舗と幅広い。 最近では中国料理系が多く新規開店している。 ラーメンととんかつの激戦区。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに幼稚園（新宿区立戸塚第二幼稚園）、小学校（新宿区立戸塚第二小学校）あり。 小規模公園もいくつか点在している。 新宿の施設（新宿区戸塚地域センター）あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に派出所あり。 駅近くの横断歩道周辺に白バイ警官が頻繁に出ており、歩行者保護違反の取り締まりを行っている。 歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 学生や留学生が多いので学生向きの1ルームマンション等もある。 |
2022年9月 高田馬場駅
タミヤさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿線とJR山手線、東西線が通っておりどこにいくにも利便性は優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにドンキホーテがあり、スーパーや病院も近くにあるので、一通りは揃っている印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはラーメン屋さんファストフード店、居酒屋が多く外食には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を少し離れると人通りも落ち着いた雰囲気になるので、公園などでゆっくりと子供達も遊ばせる事ができると思いもます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅目の前に降板はあるので、安心感はあると多います。駅周辺はお店も多く明るいのでその点治安はまずまずだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生の町ということもあり、新宿区の中では比較的家賃も安い方だと思います。 |
2022年6月 高田馬場駅
e8cabcさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3線が利用できるため、都心や郊外へのアクセスに優れており、移動に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | BIGBOXやドンキホーテをはじめとして、日用品を買うことができる施設が整っており、大きな買い物をしない限り、街の中だけで生活が完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 早稲田大学の早稲田キャンパスに近いため、価格が安くボリュームの多い、コストパフォーマンスに優れた飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前でなければ、公園が非常に多く、閑静な住宅街になっている地域もある、住環境は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人通りが多いため、目立った犯罪などはあまり耳にすることはなく、サイレンの音を聞くことも少ないため、比較的安心して過ごせると感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 通勤距離が短くなるほか、車を保有する必要がないエリアのため、ミニマムな暮らしをしたい人には合っている。 |
2022年2月 高田馬場駅
2.0
【メリット】 山手線、東西線、西武新宿線の乗り換えが便利。付近にカラオケ、ボウリング、ダーツ、少し歩けば……
ブライズ高田馬場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区下落合ランキング
位(102物件中) |
下落合駅ランキング
位(180物件中) |
ブライズ高田馬場の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年11月 | 8階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2017年3月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2015年5月 | 2015年5月 | 9階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 21.61㎡ | 7.06㎡ | 2,108万円 | ＠323万円 | ＠98万円 | 8,657円 400円 |
1,747円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ高田馬場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■新宿区下落合の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 1,970万円｜306万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 2,165万円｜336万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 1,800万円｜286万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 2,250万円｜357万円/坪 |
| 9階～10階 | 19.96～22.37㎡｜22.1㎡ | 2,164万円｜324万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.28～22.37㎡｜21.41㎡ | 2,047万円｜316万円/坪 |
| 東向き | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 2,025万円｜322万円/坪 |
| 西向き | 19.96～22.37㎡｜22.02㎡ | 2,171万円｜327万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 2,260万円｜351万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ブライズ高田馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南西 | 22.37 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 21.28 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21.28 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 20.79 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 南 | 21.28 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ高田馬場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.79～22.28㎡｜21.3㎡ | 77,230円｜11,991円/坪 |
| 3階～4階 | 20.79～21.88㎡｜21.2㎡ | 78,857円｜12,298円/坪 |
| 5階～6階 | 20.79～21.88㎡｜21.13㎡ | 80,250円｜12,554円/坪 |
| 7階～8階 | 20.79～44.36㎡｜25.37㎡ | 89,235円｜11,787円/坪 |
| 9階～10階 | 20.79～22.37㎡｜21.98㎡ | 84,000円｜12,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.79～22.37㎡｜21.45㎡ | 79,379円｜12,234円/坪 |
| 東向き | 20.79～22.28㎡｜20.94㎡ | 79,347円｜12,526円/坪 |
| 西向き | 21.28～44.36㎡｜35.34㎡ | 119,600円｜11,437円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
