浜本コーポ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
612
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,400円 |
| 平均坪単価 | ＠9,739円 |
| 平均m²単価 | ＠2,946円 |
| 上位専有面積 | 25.8m²：10件 |
| 上位間取り | 2K：10件 |
浜本コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区内藤町1-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1976年6月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立四谷第六小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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浜本コーポの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【四谷三丁目駅に対する口コミ】快速や各駅停車などはない。改札までの距離は近い。新宿まで3駅。新宿にも近いし、場所的には聞こえもいいのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【四谷三丁目駅に対する口コミ】商店街はないが、飲食店や商業施設は多い。アパレルとかそういう若者向けの店はない。新宿や上野のようなガラの悪さはない。酔っ払っている人はいるにはいると思うが、少ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【四谷三丁目駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店も独立系も多いと思う。飲屋街という雰囲気ではない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【四谷三丁目駅に対する口コミ】少しゴミゴミしているが、ガラの悪さは感じない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 四谷三丁目駅
はるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数駅で新宿、東京、銀座などの主要駅に出ることができるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にコンビニがたくさんあり、カフェも二つ以上ある。飲食店もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんある。美味しいお店も多い。駅の出入り口を出てすぐのところにカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープが設置されておりベビーカーでも通りやすい。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さを感じたことはない。夜でも人が多い。死角になる場所があまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利な駅なので周辺の住居の家賃は高めだが、コスパは良いと思う。 |
2023年4月 新宿御苑前駅
なおこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線のみ利用可能だが、新宿から２駅の好アクセス。丸ノ内線は通勤時も比較的混雑せずに利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し離れるが、富久町の方にいけば大きなスーパーもあります。病院は都内ということもあり、不自由はしません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新宿御苑が近いのでカフェやレストランが多く、雰囲気の良いお店が多い。居酒屋や中華もあり、種類が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新宿御苑は子供の散歩には絶好の場所です。学校も多く、文京区も通学県内なので有名小学校等へのアクセスも可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿も徒歩圏内ですが、歓楽街はなく、住宅街です。治安も悪くなく、夜間でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内なので家賃は安くないですが、古い物件も多いです。新宿まで徒歩圏内に関わらず、新宿御苑があるという環境は最高です。 |
2022年7月 新宿御苑前駅
ヤンセンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿にすぐ出られる。あまり混雑することはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、カフェが程よくある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィスワーカー向けのランチができるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿御苑の他にも小さな公園が点々とある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はオフィスワーカーが多いので特に心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿に近く、新宿より家賃は落ち着いている。 |
2021年10月 四谷三丁目駅
4.0
【メリット】 朝の人で混雑してしまう通勤時、駅員さんが優しく誘導してくれます。御手洗も広くて綺麗で、車椅……
浜本コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 2K | ー | 25.8 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 2K | ー | 25.8 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2K | ー | 25.8 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 2K | ー | 25.8 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 2K | ー | 25.8 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区内藤町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 75,000円｜9,610円/坪 |
| 2階～2階 | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 75,666円｜9,696円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
