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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 山吹町 > 江戸川橋駅 > TOHMA神楽坂

賃貸

TOHMA神楽坂

アクセス数： 428

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

TOHMA神楽坂の外観

TOHMA神楽坂のその他

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賃料履歴	2014年～: 39件
平均賃料相場	84,076円
平均坪単価	＠11,083円
平均m²単価	＠3,353円
上位専有面積	22.82m²：31件 42.33m²：5件 43.75m²：3件
上位間取り	1DK：31件 2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TOHMA神楽坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅徒歩4分
利用可能路線
『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
所在地(住所)
東京都新宿区山吹町315 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年3月
総戸数
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管理会社

小学校区域
新宿区立江戸川小学校
中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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TOHMA神楽坂の【賃貸】物件情報

ＴＯＨＭＡ神楽坂 303

賃料(管理費): 7.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.82m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
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2024年8月江戸川橋駅

ダンさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京メトロには珍しい複数路線が走っていない駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、ちょっとした商店街はあるので、生活はできる。
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店はほとんどない。出口によってはファミレスがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園があるが、駅からすぐ近くというわけではない。
治安	3	メリット	オフィスが多いため夜も落ち着いている雰囲気。
コストパフォーマンス	3	メリット	有楽町線のなかでは比較的住める家賃だと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・152文字）

2023年3月江戸川橋駅

れもんさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋、飯田橋、永田町、有楽町等、都心の乗り換え無しで直結。
生活利便施設の充実	3	メリット	都心ではあるものの、落ち着いた商店街があり、ゆったり買い物出来る点。
飲食店の充実	3	メリット	都心ではあるものの、落ち着いた商店街があり、ゆったり飲食出来る点。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てに関しては、都心立地の割には過不足無いと思います。
治安	5	メリット	４年近く居住していましたが、治安に不安を感じたことは一度もありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心の隠れた名所といった感じでしょうか。都心で便利なのに、下町情緒もあり、過ごし易いエリアです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・245文字）

2022年11月江戸川橋駅

yukさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・飯田橋駅が隣駅なので、そこまで行くとJR線、南北線、東西線に乗り換えが便利・東京駅には停車しないが、有楽町や銀座一丁目など、徒歩で東京駅に行ける駅に一本で行ける・10分くらい歩くと東西線神楽坂駅がある・バス停もすぐある
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅直結のスーパーがある、また駅を出たところにマルエツや商店街が近く、買い物がとても便利
飲食店の充実	3	メリット	・駅構内にスターバックスがある・神楽坂も近く、商店街もあるため、周辺の飲食店は比較的充実している。・パン屋があるため、特に出勤時には重宝する
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・駅にはエレベータがある出入り口もある・公園はちらほら小規模なものはある
治安	3	メリット	・アウトローファッションなどをしている人はあまり見かけない・警察のパトロールもそれなりにある
コストパフォーマンス	4	メリット	・周辺の家賃は比較的抑え目、利便性も低くなくコストパフォーマンスは良いと思う・新しいマンションなどもあるので、決して古い町という訳ではない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2019年9月江戸川橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前には食事処も多く、単身の方でも気軽に利用できるお店が多くある。
オフィスや印……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TOHMA神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1DK	南	22.82
2024年10月	4階	1DK	南	22.82
2024年8月	4階	1DK		22.82
2024年2月	4階	1DK		22.82
2022年12月	2階	2DK	南	42.33
…残り34件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区山吹町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場江戸川橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区山吹町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■江戸川橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.82～42.33㎡｜24.21㎡	74,928円｜10,306円/坪
2階～2階	22.82～42.33㎡｜28.39㎡	85,000円｜10,053円/坪
3階～3階	22.82～22.82㎡｜22.82㎡	75,250円｜10,901円/坪
4階～4階	22.82～43.75㎡｜31.79㎡	105,571円｜11,146円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.82～43.75㎡｜26.93㎡	84,076円｜10,427円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	21	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルーナクレシェンテ神楽坂

住所	東京都新宿区山吹町314番9号
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年数	2019年4月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	1521

賃貸

プラザ飯田橋

住所	東京都文京区関口1丁目1番3号
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年数	1987年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	1429

賃貸

フロムファーストビル

住所	東京都文京区関口1丁目3番5号
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年数	1986年2月
階建て	地上7階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	188

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロムファーストビル 303	9.7万円 (5,000円)	97,000円	97,000円	31.36m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

CROSS神楽坂

住所	東京都文京区関口1丁目3番7号
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年数	1994年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	18
アクセス数	1489

賃貸

パシール・プティ

住所	東京都文京区関口1丁目
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩1分
築年数	2004年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	196

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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