新宿ウエストハイム
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1161
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,250円 |
| 平均坪単価 | ＠12,300円 |
| 平均m²単価 | ＠3,721円 |
| 上位専有面積 | 21.17m²：11件 23.69m²：6件 23.25m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：32件 |
新宿ウエストハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩9分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付4階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
41戸
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新宿ウエストハイムの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は西新宿駅(丸の内線)で徒歩7分程度。中野坂上駅(丸の内線・大江戸線)までも徒歩7分程度。新宿駅までは徒歩15分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩7分程度の場所に新宿中央公園あり。青梅街道沿いなので車移動(タクシー)もスムーズ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザインに不満は無し。シンプルで飽きないエントランスデザイン。オートロック。宅配ボックスあり。エレベーターは1基。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 風呂内には浴室乾燥機があり、梅雨時期や雨の日などの服の乾燥に役立つ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニも近くに2店舗あり、クリーニング店徒歩2分(セブンイレブン・ファミリーマート)、スーパー(ライフ・肉のハナマサ)も徒歩5分圏内に2店舗あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 東京医科大学が徒歩10分圏内にあるので、救急の際は安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 中野坂上駅
かねかねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝に乗り過ごしても、次の電車が早い。朝のラッシュ時は、駅員さんが電車に付いててくれてるから、整列乗車ができて快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが新しくなって、快適。 スターバックスや丸亀製麺、ヴィドフランスもあって、結構なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、お弁当屋さんやおにぎり屋さんまでできていて、すごい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので、良し悪しは分からないが、マツキヨもあるし緊急で何か必要になった時は困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くに乗車することあるが、治安が悪いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中野坂上は、オフィス街なイメージがあり、あまり住みやすいイメージはない。が、ライフがあるのでスーパーはあるっちゃある、という認識。 |
2022年6月 西新宿五丁目駅
kinacoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へ行くのに5分くらいでとても便利。徒歩でも20分かからない程度の場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニ、ドラックストア、病院、郵便局、居酒屋、ラーメン屋など飲食店も充実している。5分-10分程度で新宿公園や都庁、大学病院があるのでとても過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しているので、周辺徒歩5分ぐらい歩けばランチ、ディナーに困ることは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿公園が綺麗に整備されてきたので公園で過ごしやすくなり、芝生の上でゆっくりできたりできるようになった |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心なので駅周辺、大きな通り沿いだと明るく夜歩いていても怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで電車、バス、徒歩でも近いのでとても便利な場所です。都心でも大きな新宿公園もあり、ゆったりできる環境もあるのがメリットかなと思います。 |
2021年11月 西新宿駅
4.0
【メリット】 乗降者数に対して、改札数が多く通路も広いため、混雑を緩和できている。改札近くにあるパン屋な……
2019年10月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 駅から10分ほど歩けば、新宿駅周辺の商業施設へとたどり着くことが可能です。西口側の商業施設……
新宿ウエストハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.17 |  |
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| 2016年10月 | 2階 | 1K | 南 | 20.22 | |
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| 2016年6月 | 1階 | 1K | 南 | 21.17 | |
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| 2016年2月 | 4階 | 1K | 南 | 23.69 | |
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| 2016年1月 | 1階 | 1K | 南 | 21.17 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.22～23.69㎡｜21.92㎡ | 76,818円｜11,611円/坪 |
| 2階～2階 | 20.22～23.69㎡｜21.81㎡ | 81,222円｜12,336円/坪 |
| 3階～3階 | 20.22～26.68㎡｜23.37㎡ | 82,571円｜11,767円/坪 |
| 4階～4階 | 21.17～23.69㎡｜22.59㎡ | 82,800円｜12,137円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.22～26.68㎡｜21.73㎡ | 79,750円｜12,166円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.71～26.68㎡｜24.69㎡ | 83,500円｜11,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.96～23.69㎡｜22.91㎡ | 81,222円｜11,727円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
