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F.S.C新宿マンション

総合評価：

5.0 アクセス数： 712

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 27件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	109,444円
平均坪単価	＠13,364円
平均m²単価	＠4,043円
上位専有面積	21.17m²：9件 21.28m²：8件 43.21m²：5件
上位間取り	1K：18件 2DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

F.S.C新宿マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅徒歩6分
JR中央・総武線／大久保駅徒歩7分
利用可能路線
『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目33-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
2008年7月
総戸数
53戸
小学校区域
新宿区立柏木小学校
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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F.S.C新宿マンションの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西新宿駅に対する口コミ】電車の本数も多く駅内のショップなど施設も便利物価は店を選択すれば安く抑えることも可能
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西新宿駅に対する口コミ】改札外に神戸屋、内側にマツモトキヨシがあるオフィス街のため日中は常に人目があり安心できる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西新宿駅に対する口コミ】改札を出てすぐに神戸屋、地下道沿いにはオフィスビルの飲食店街があり便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西新宿駅に対する口コミ】新宿中央公園の最寄駅。近くに神社もあり、都心としては緑が豊かなエリア

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月西新宿駅

はるひまりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	オフィス街のど真ん中で都庁へのアクセスに便利です。大江戸線の都庁前駅と隣接しています。また、新宿駅までも徒歩５分～１０分程度なのでどこへ向かうのにも不便しません。新宿駅に向かうバスも出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	西新宿駅自体はオフィス街なので閑散としていますが、新宿駅まで歩けばすべて揃っているので不便はないです。医療については東京女子医大が駅近くにあるのを始め、オフィスビル内に様々なクリニックが入っているので病気やケガの際も安心です。都庁が近いのでパスポートの更新など所要の際にすぐ立ち寄れるメリットもあります。警察署や消防署もすぐ近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	オフィスビル内に様々な飲食店が入っています。チェーン店が多い印象です。またサラリーマン向けの定食屋やラーメン屋なども多くあります。ホテルも多いのでアフタヌーンティーをしたり優雅な時間を過ごすことも可能です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ヒルトンや京王プラザホテル、ハイアットリージェンシーなどホテルが多く、どちらもベビーカー入店が可能でおむつ替えなども出来ます。最近新宿中央公園もかなり綺麗になり子連れでお散歩したり遊具で遊ぶことができます。こちらもおむつ替えスペースがあります。ファミレスもあるので子育て中の方も意外と利用しやすい駅だと思います。
治安	4	メリット	かつてがホームレスのたまり場だった新宿中央公園もかなり綺麗になり、治安の悪いイメージは払しょくされています。オフィス街なので遅くまで明るいですし、警察署も近くにあるので安心感があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	良くも悪くも物価は都心の一般的な価格です。ただサラリーマン向けの安めの食堂などは探せばあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・499文字）

2022年12月西新宿駅

おたさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西新宿駅は、新宿駅まで一駅、逆方向なら荻窪駅まで10数分です。
生活利便施設の充実	4	メリット	西新宿駅は、アイランドタワーという複合オフィスビル群に直結しており便利
飲食店の充実	5	メリット	西新宿駅直結のアイランドタワー内にレストラン街があり、和食、イタリアン他何でもあり
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西新宿駅周囲は、意外にも子育てに便利で、大学病院、ドラッグストア、保育園がすぐ近くに
治安	4	メリット	西新宿駅周囲は、意外にも犯罪の話は聞きません。
コストパフォーマンス	3	メリット	西新宿駅周囲はたしかに便利です。古いアパートやマンションで安い物件もあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年7月西新宿駅

5yさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅まで徒歩10分程度とそれなりに近い。オフィス街なので通勤時間帯はやや混雑するがそれ以外の時間は空いている。改札までの距離が短い。改札の場所がわかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出たところに東京医科大学病院がある。その他ビル内にもクリニック多数。都庁まで徒歩5分ほどで行ける。いくつか比較的高級な宿泊施設があり出張などの際に便利な上、おしゃれなティータイムを楽しむこともできる。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の数は充実している。早く安く食べられるようなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに新宿中央公園があり都心にもかかわらず緑豊かな広々とした場所がある。歩道の広いところが多いのでベビーカーや車椅子は利用しやすいと思う。
治安	5	メリット	西新宿駅近くにかんしていえば身なりのきちんとした人が多く、治安はかなりよい。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	2	メリット	職場に近い人は移動距離が短くなり便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2021年11月西新宿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】乗降者数に対して、改札数が多く通路も広いため、混雑を緩和できている。改札近くにあるパン屋な……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

F.S.C新宿マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南西	21.28
2024年12月	4階	1K	西	21.17
2024年12月	1階	1K	南西	21.28
2024年10月	3階	2DK	東	43.21
2024年9月	3階	2DK	東	43.21
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場大久保駅の賃料相場西新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区北新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.17～21.28㎡｜21.2㎡	86,000円｜13,409円/坪
2階～2階	21.17～21.28㎡｜21.22㎡	90,875円｜14,153円/坪
3階～3階	21.28～43.21㎡｜38.82㎡	140,800円｜12,302円/坪
4階～4階	21.17～43.21㎡｜36.43㎡	131,714円｜12,313円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.18～43.21㎡｜23.7㎡	99,111円｜14,046円/坪
東向き	21.17～43.21㎡｜34.47㎡	123,846円｜12,126円/坪
西向き	21.17～21.17㎡｜21.17㎡	90,600円｜14,148円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	18	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0
～17.5	0	0	5	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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F.S.C新宿マンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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F・S・C.新宿マンション

住所	東京都新宿区北新宿1丁目33番2号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩9分
築年数	2008年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	623

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フレア柏木

住所	東京都新宿区北新宿1丁目33番9号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
築年数	2003年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1606

賃貸

エミネントハウス

住所	東京都新宿区北新宿1丁目22番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩8分
築年数	2001年1月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	1
アクセス数	170

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吉野ハイム

住所	東京都新宿区北新宿1丁目34番7号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩8分
築年数	1973年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	27
アクセス数	222

賃貸

アジールコート西新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目35番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
築年数	2008年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	4
アクセス数	937

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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