メゾン・ド・シルフ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2415
メゾン・ド・シルフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩7分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区住吉町15-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・シルフの口コミ・評判
2013年4月
ERIKOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新宿区の中でもだいぶ落ち着いたエリアにあります。最寄り駅は若松河田か曙橋になります。いずれも都営線で新宿まで数駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
多少、坂の多い地域ですがとても静かな所です。周囲は小さな病院や私立学校が多いです。 そのためか特に夜は静かになります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | だいぶ複雑な形をしたマンションです。外観が多少ごついイメージも持ちますが共用部などはとても綺麗で清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりがとにかく良いです。 と、いうのもバルコニーが2面にあるので開放感があるんです。 他じゃなかなかない良い点だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 場所が場所なので買い物はし辛いですね。飲食店は多いのですが飲み屋が多くて普段立ち寄るっていうお店はなかなか少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 静かな町並みなのと病院が多い点などは子供に優しいですが坂が多いことと学校が私立学校ばかりで公立校が遠い…などのデメリットも多々あります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 曙橋駅
まるるさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで電車で二駅。京王新線直通の電車が多く、笹塚まで乗り換え要らずで移動できる。京王線直通電車に乗れば府中や八王子などにも出られる。都営新宿線の急行は通過してしまうが、ここ数年で急行の本数も激減して日中は一本も通らないので、目に余るような不便さを感じたことはない。目の前の靖国通りからはバスも走っているので、駅周辺への移動も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは数店舗あり、ちょっとした買い物ならすぐにできる。スーパーは駅前に一軒ある。駅前の書店もリニューアルして、新作の本を気軽に買いやすくなった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には飲食チェーン店はいくつかあり、その場でささっと食べたいときは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 富久エリアまで出ると広々とした緑がある空間や公園がある。新宿御苑まで徒歩圏内なので、休日は周辺をふらふら歩いたりランチを楽しむことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街といった印象。靖国通りに面しているので昼夜問わず明るく、車の往来が激しいものの、飲み屋や歓楽街があるわけではないので夜も静か。朝や夕方の時間帯は学生や通勤客も多く行き交い、賑やかだけど騒がしくはない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅から二駅で住めると考えれば、家賃相場もお手頃。 |
2020年4月 曙橋駅
5.0
【メリット】 市ヶ谷駅の隣、新宿三丁目の隣のためどこにいくにも便利です。
電車で10分立たない……
2019年5月 曙橋駅
5.0
【メリット】 新宿まで電車で約5分程度。曙橋駅→新宿三丁目駅→新宿駅。
徒歩でも新宿まで約25……
2018年2月 曙橋駅
4.0
【メリット】 防衛省がすぐ側にあるためか、治安がかなり良い。夜道は怖くない。尚かつ近隣には、スーパーのま……
メゾン・ド・シルフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.48 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.48 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 17.63 | |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 17.63 | |
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| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 17.63 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区住吉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■若松河田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.48～20.9㎡｜18.55㎡ | 64,800円｜11,565円/坪 |
| 2階～2階 | 16.34～30.02㎡｜20.69㎡ | 71,600円｜11,643円/坪 |
| 3階～3階 | 17.48～18.24㎡｜17.75㎡ | 66,272円｜12,340円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.48～30.02㎡｜20.16㎡ | 69,851円｜11,616円/坪 |
| 東向き | 17.48～20.9㎡｜18.32㎡ | 66,000円｜11,936円/坪 |
| 西向き | 17.63～19.76㎡｜18.65㎡ | 67,750円｜12,012円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.34～20.9㎡｜17.94㎡ | 64,571円｜11,902円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
