第３２宮庭マンション
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
10220
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:51件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約309万円/坪
賃料:約13444円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.23％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
第３２宮庭マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩9分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩10分
都営新宿線／新宿駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区新宿6丁目27-46 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1983年2月
-
総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
天神小学校
-
中学校区域
新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●「マルエツ新宿六丁目店」約400m ●「東大久保児童遊園」約260m ●「東京女子医科大学病院」約1080m ●「ローソン都営東新宿駅前店」約260m ●「新宿明治通郵便局」約420m ●「新宿区役所」約910m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第３２宮庭マンションの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 食事、買い物、移動すべてにおいてアクセスしやすい場所にある。各所要駅まで2～10分程度で行ける場所が多く、新宿駅まで歩いても遠くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 繁華街が近いが治安もよく、部屋にいる分には十分住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 広いエントランス等無駄な部分がなく、シングルで住みたい人には十分。また一階に自動販売機もあるので便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 基本シングルの為の部屋が多い為、日照や風通しは望めない。ただ、窓を開けると日が入るため、暗いと感じる事はすくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 外にでれば、新宿、新大久保、バスで池袋、渋谷どこでもアクセスが可能であり、スーパーやコンビニが本当に多い為困ることはない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | マンションの管理人さんが良い方で、不安がない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
名鑑さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 元居住者だが立地が特に最高だった。駅徒歩1分、副都心・大江戸。歌舞伎町も新宿三丁目も徒歩圏内。池袋・渋谷・横浜みなとみらいも電車1本。時間帯関係無く生活ができる。映画館も百貨店もいくらでもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅直結のデパートに京王百貨店があります。お惣菜、スイーツなどが充実しており、買い物帰りにこちらで御飯を買って帰るのに大変便利です。京王新線との連絡通路にも飲食店が充実しています。都営新線、都営大江戸線への乗り換えにも便利な駅です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】各線への乗り換えにとても便利な駅です。小田急線から、JRやメトロ、都営大江戸線へ乗り換えることができるためアクセスが良くよく利用しています。また、駅内のショップなども充実しており、ルミネやミロードなども併設されているためお買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新宿駅
ののやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 実際何種類かわからないほどの色々な路線がやってきます。１日あたりの利用者数ではギネスブックに乗るほどで世界一です。当然、電車以外にも高速バスや観光バスも集まってきます。説明不要なほど誰でも知ってる駅じゃないでしょうか！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅から行けないところはない！と言っても過言ではないかと。見つけられないものないです。なんでもあります。幅広いジャンルから。〇〇店、とかだったら新宿店がないことはまずないよな。新宿xx店とかで寧ろ同じお店が複数あることも珍しくない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これまたなんでもありますよね。駅前は全ての出口の方向に居酒屋多いイメージ。オシャレなカフェや喫茶店、レストランも当然たくさんあるし、リーズナブルから高級店までバラエティ豊富な中から選べる。本当に食べたいものが見つからないことはないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の多さとかは気にしたことないんでわからないですが、エレベーターやスロープは標準装備ですよね当然。トイレもたくさんあるし、ちょっと疲れたら座れるカフェも豊富。どんどん新しくなってくから、南口の方の新しめのエリアとかは特にオシャカフェが豊富 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔より全然いいんじゃないでしょうか！歌舞伎町でさえ観光地化してずいぶん雰囲気がずいぶん明るくなりましたよ。日中は躊躇することなく行けるし、夜でも全然怖いとこ感ないです。最近は外国人も多いですが、危ない系の人じゃなくてほぼ観光客。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大都会の中ではお安くすみますよ。学生の頃など若い頃は飲み会でお世話になりました。駅周辺は住むとこじゃないです。でも終電なくなっても泊まる所はいっぱいあるし、夜中でもひと気が多いので、声かけてくる人がいること以外はこわいとこじゃないです。 |
2023年11月 新宿駅
おいおいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通手段はなんでもあります。最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 焦点や病院もおおいので文句ないです。生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな商店街ががあり文句ない感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院も多いので育児所もあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 特にないです。治安に関しては自分で守るしかないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この街にいるだけでなんでも揃います。出なくていいです。 |
2022年7月 新宿駅
ゆうたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とてもきれいな駅です。また利用してみたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても良いと思います。すべてが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数え切れないほど飲食店があり満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園がひとつあります。小さい公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の方々が巡回しているのをすごく見ます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | あまり安くはありませんが住んでもいいと思います。 |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 かなり都会的な街並みで人通りもとても多いです。駅を降りるとショッピングモール、飲食店、コン……
第３２宮庭マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(158物件中) |
東新宿駅ランキング
位(178物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,474万円
推定相場坪単価309万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
第３２宮庭マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,809 ～ 4,921万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,586 ～ 4,809万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,362 ～ 4,586万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,138 ～ 4,362万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,914 ～ 4,138万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,049位 | / 1,549物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新宿 | 82位 | / 128物件中 |
| 東新宿駅 | 94位 | / 142物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 116位 | / 148物件中 |
| 若松河田駅 | 91位 | / 125物件中 |
| 新宿駅 | 276位 | / 364物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 531位 | / 1,293物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新宿 | 61位 | / 107物件中 |
| 東新宿駅 | 54位 | / 124物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 84位 | / 127物件中 |
| 若松河田駅 | 41位 | / 111物件中 |
| 新宿駅 | 168位 | / 330物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第３２宮庭マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 11階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年1月 | 2023年5月 | 11階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年1月 | 2019年5月 | 11階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年7月 | 2018年8月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年5月 | 2018年6月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年7月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 1R | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年4月 | 2016年6月 | 11階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年1月 | 2016年9月 | 8階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年11月 | 2016年2月 | 11階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2015年4月 | 2015年5月 | 11階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年2月 | 2015年3月 | 13階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2015年2月 | 2015年3月 | 13階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り31件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 29.35㎡ | 3.63㎡ | 2,167万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 7,717円 263円 |
6,644円 226円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３２宮庭マンションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.11～47.39㎡｜38.19㎡ | 2,865万円｜243万円/坪 |
| 4階～6階 | 18.93～45.21㎡｜22.51㎡ | 1,423万円｜211万円/坪 |
| 7階～9階 | 18.93～47.4㎡｜25.49㎡ | 1,983万円｜253万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.93～47.39㎡｜31.85㎡ | 2,447万円｜244万円/坪 |
| 12階～13階 | 42.14～42.41㎡｜42.34㎡ | 3,040万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.93～47.4㎡｜41.36㎡ | 3,293万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.93～45.21㎡｜21.69㎡ | 1,436万円｜223万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第３２宮庭マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18 |  |
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| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 18.93 | |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | ー | 18.93 | |
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| 2024年7月 | 12階 | 1K | 北東 | 23.25 | |
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| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 18.93 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３２宮庭マンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.93～44.91㎡｜29.44㎡ | 91,666円｜10,740円/坪 |
| 4階～6階 | 18～50㎡｜21.64㎡ | 82,320円｜12,660円/坪 |
| 7階～9階 | 17.07～47.39㎡｜26.25㎡ | 91,933円｜12,064円/坪 |
| 10階～11階 | 18.93～52.78㎡｜32.63㎡ | 110,888円｜11,824円/坪 |
| 12階～13階 | 23.25～50㎡｜32.37㎡ | 120,000円｜12,780円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.25～52.78㎡｜44.1㎡ | 144,250円｜10,964円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.07～28.91㎡｜19.63㎡ | 74,500円｜12,576円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
