岡崎コーポ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
312
岡崎コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩9分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩10分
JR山手線／新宿駅 徒歩13分
京王線／初台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目30-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
28戸
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡崎コーポの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】小田急線で最大の駅。 今改装中ですが、新しくできる駅が楽しみです！ ピンキリなのでなんとも言えないが、 高いも安いも混同してるのがいいところかも |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】出ればすぐルミネもあるし地下で繋がってるので雨の日も困らないしいいと思います。出口によって違いはあるが、 夜でも明るくて、怖いと思うことは少ないかも。変な人がいない限り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】基本何でも揃う新宿なので言うことないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】子育てするエリアではないですが 少し歩けば緑がたくさん有るので魅力的 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新宿駅
はなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 降り口によって行きたい方向の改札口に行けて改札口を出てからも迷いづらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東西でビジネス界隈と歓楽街に別れているのでわかりやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス界隈でも歓楽街でも何かしら食べたいものが見つかるし高級なものからジャンクなものまでそろっているので安心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 基本的にビジネス界隈と歓楽街が集中しているので子育てには向いていないと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はとても治安が悪いので慣れていないと危険な目にあう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良くも悪くも色々なお店があるので気になるお店や自分好みのものは必ず見つかると思う |
2023年6月 新宿駅
にちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅甲州口のレポ 埼京線始発が多いので退勤の時は少しだけ楽に感じる。また、夜行バス等の高速バスターミナルが同じ建物にあるので長距離移動に便利。 買い物もお菓子や惣菜など日常的なものではないがトレンドのものが駅内で多く扱われていて楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上記に述べたようにトレンドにのってる買い物ができる。 また、甲州口以外は出口が既にショッピングモールと隣接しているため買い物は不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類の飲食店が並ぶ。ご飯だけでなくドリンク、お菓子など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設は浮かばないが移動で使うことも多いと思う。大きい公園も雨に濡れずに行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪い、で有名なエリアはずっと警備員がいる。駅からあまり離れなければ平和。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高速バスや特急電車があるため移動はしやすい。利便性は建物が多くともその分人も多いので普通。 |
2022年10月 新宿駅
( ᵒ̴̶̷᷄꒳ᵒ̴̶̷᷅ )さん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本一、利用書が多い凄い駅です。 とにかく人が多いです。 外国人も多いです。乗り換えもたくさんあります。 電車の本数多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街おおいので、ここで仕事すると便利です。 移動が楽楽です。 何でもかんでもあるので、買い物には絶対に、困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここが充実してないというなら他はないと言うくらい、とてもたくさんあります飲食店。 よりどりみどりです。 毎日いろんな店に行けて飽きないです。 もちろんお気に入りを見るけるのもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はあります。規模は、都会なのでグラウンドは狭いかもしれません。 トイレはあります。バリアフリーは良いと思います。いろんな人が来るのです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 六本木よりは平和だと思われてます。 でも、西のほうに行かなければ良いと思います。 いろんな人が利用するので、いい人たくさん。新しいビルも増えてる。新しいから当然綺麗。利用したくなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり大都会なので、高いところは高いけど、もちろん庶民的なお店もあるので安心です。 いろいろ歩いて探します。 きっとお気に入りを見つけられます。 |
2018年6月 西新宿五丁目駅
2.0
【メリット】 新宿駅まで電車で10分以内で行ける。
方南通り沿いなので、帰り道なども不安はない……
岡崎コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 45.36 |  |
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| 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 45.36 | |
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| 2018年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 35.64 | |
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| 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 35.64 | |
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| 2018年3月 | 5階 | 1DK | 北東 | 32.4 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32.4～45.36㎡｜41.96㎡ | 109,666円｜8,604円/坪 |
| 3階～3階 | 35.64～35.64㎡｜35.64㎡ | 88,000円｜8,162円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 79,200円｜8,081円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.64～45.36㎡｜36.85㎡ | 91,000円｜8,158円/坪 |
| 東向き | 32.4～45.36㎡｜42.12㎡ | 111,500円｜8,724円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.4～45.36㎡｜41.04㎡ | 107,533円｜8,607円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
