ヒーローズの外観
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ヒーローズの外観
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ヒーローズの外観
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ヒーローズの外観
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ヒーローズの外観
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ヒーローズの外観
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ヒーローズのエントランス
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ヒーローズのエントランス
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ヒーローズのエントランス
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ヒーローズのエントランス
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ヒーローズのその他
ヒーローズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／新宿三丁目駅 徒歩8分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目27-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
21戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヒーローズの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 新宿御苑前から徒歩数分とアクセスが便利。周りは驚くほど静かで住むのに最適な環境。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都心にありながらとても静かで住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 緑と白を基調にしたおしゃれなデザインで、コンパクトながらセキリュティーもしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全室角部屋使用で二面窓があるので、日当たりは良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに24時間のスーパーもあり、とにかく飲食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 病院も近くにたくさんあり、また小学校までは徒歩1分。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
shtymさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、外食チェーンたくさんあります。外食、自炊どちらもOKです。最寄り駅5分、バス停2分、新宿の街中まで徒歩10分。郵便局30秒。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
佐藤陽介さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 御苑前駅徒歩3分で近い。新宿からもあるける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静か 車の音が気になるかとおもったが気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | おしゃれ デザイナーズ ２窓。とてもいいと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 収納なし 狭い ただ、安いし、それは理解した上で済むべし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ近い 飯屋は少しある。隣のイタリアン美味しい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 曙橋駅
あぁさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに曙橋商店街があり、そこにも飲食店もそれなりにある。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 新宿三丁目駅
ろさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄なので、雨に濡れる事なく路線への乗車が可能。 新宿駅・新宿三丁目駅の行き来が可能なため、歩きだと移動慣れが必要な新宿も、比較的地理感覚がなくても移動しやすいので、移動という面で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 他の路線とのアクセスがかなり便利。 買い物施設はとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て少し歩けば伊勢丹などもあり、施設が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都心なので暮らしというよりは買い物できるところが多くて便利。駅内にあるトイレは広めかつエスカレーターをあがってすぐのところにあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 寝ている人や座り込んでいる人がいないので安心して使用できる。 夜間も酔っ払いなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 他の場所への移動などのアクセスはとても良い。 |
2022年8月 曙橋駅
eeeさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで2駅でとにかく便利。職場か自宅がある人しか利用しないため駅が混雑することがない。バスもあり、交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きくはないがスーパーやコンビニが多く、商店街などもあり買物には困らない。新宿もすぐ近いので生活には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さい名店がたくさんあり、庶民派から高級店まで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿御苑や神宮外苑など、少し足をのばぜば近くに大きな自然がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防衛省が近いためか、警察も多く、モラルのある大人が多いため治安がよい。夜でも怖いをしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないが、新宿に近いのに落ち着いた街で治安がよく、利便性を考えれば妥当だと思う。 |
2021年6月 曙橋駅
4.0
【メリット】 新宿から二駅しか離れていないが素朴さのある愛着のわく不思議な駅。飲食店はチェーン店含め食に……
ヒーローズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | ワンルーム | 南 | 20.05 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.23 | |
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| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.23 | |
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| 2022年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.05 | |
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| 2021年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.05 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.05～20.23㎡｜20.13㎡ | 72,545円｜11,913円/坪 |
| 4階～6階 | 20.05～20.23㎡｜20.12㎡ | 74,142円｜12,178円/坪 |
| 7階～8階 | 20.05～20.5㎡｜20.27㎡ | 74,500円｜12,147円/坪 |
| 9階～10階 | 20.05～20.23㎡｜20.09㎡ | 73,250円｜12,050円/坪 |
| 11階～12階 | 20.05～20.5㎡｜20.14㎡ | 76,857円｜12,618円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～20.5㎡｜20.14㎡ | 74,121円｜12,164円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
