ヒーローズ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2629
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 74,121円 |
| 平均坪単価 | ＠12,814円 |
| 平均m²単価 | ＠3,876円 |
| 上位専有面積 | 20.05m²：20件 20.23m²：10件 20.5m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：24件 1R：9件 |
ヒーローズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／新宿三丁目駅 徒歩8分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目27-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
21戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒーローズの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新宿御苑前から徒歩数分とアクセスが便利。周りは驚くほど静かで住むのに最適な環境。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都心にありながらとても静かで住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 緑と白を基調にしたおしゃれなデザインで、コンパクトながらセキリュティーもしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 全室角部屋使用で二面窓があるので、日当たりは良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに24時間のスーパーもあり、とにかく飲食には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 病院も近くにたくさんあり、また小学校までは徒歩1分。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
shtymさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、外食チェーンたくさんあります。外食、自炊どちらもOKです。最寄り駅5分、バス停2分、新宿の街中まで徒歩10分。郵便局30秒。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
佐藤陽介さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 御苑前駅徒歩3分で近い。新宿からもあるける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静か 車の音が気になるかとおもったが気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | おしゃれ デザイナーズ ２窓。とてもいいと思います |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 収納なし 狭い ただ、安いし、それは理解した上で済むべし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ近い 飯屋は少しある。隣のイタリアン美味しい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新宿御苑前駅
アッキーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から二駅、途中まで地下歩道でも行ける利便性 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅周辺での買い物に徒歩圏内の利便性。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国でも有数の繁華街なので深夜まで飲める店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内で二つの小学校があるので通学は便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 以前に比べるとスタイリッシュな飲食店が増えている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 20年以上のマンションが多く、都会ながら思ったより安く買える。 |
2022年12月 新宿三丁目駅
さりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から歩けばJRも西武線も利用できて交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や商業施設、神社もあって楽しめるところが沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 山ほどあるので食べたいものに合わせてお店を選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 若者が住むにはとても向いている環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に行くと若者や観光客が多く、警察もパトロールしてるため治安はまぁまぁ良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 場所によっては住みやすかったり家賃が安かったりする。 |
2021年11月 新宿三丁目駅
4.0
【メリット】 ビックロなどいろいろな施設に直結ができる便利なビルです。
新宿駅や西新宿、都庁前……
2021年7月 新宿三丁目駅
5.0
【メリット】 駅周辺はとても栄えており、街灯も多く行き交う人たちもとても多いため夜中でもとても明るいです……
ヒーローズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | ワンルーム | 南 | 20.05 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.23 | |
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| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.23 | |
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| 2022年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.05 | |
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| 2021年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.05 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.05～20.23㎡｜20.13㎡ | 72,545円｜11,913円/坪 |
| 4階～6階 | 20.05～20.23㎡｜20.12㎡ | 74,142円｜12,178円/坪 |
| 7階～8階 | 20.05～20.5㎡｜20.27㎡ | 74,500円｜12,147円/坪 |
| 9階～10階 | 20.05～20.23㎡｜20.09㎡ | 73,250円｜12,050円/坪 |
| 11階～12階 | 20.05～20.5㎡｜20.14㎡ | 76,857円｜12,618円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～20.5㎡｜20.14㎡ | 74,281円｜12,191円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
