コスモ佐藤
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
818
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 94,214円 |
| 平均坪単価 | ＠12,602円 |
| 平均m²単価 | ＠3,812円 |
| 上位専有面積 | 23.86m²：4件 26.45m²：2件 25.87m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：14件 |
コスモ佐藤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町2丁目14-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1975年1月
-
総戸数
-
小学校区域
新宿区立大久保小学校
-
中学校区域
新宿区立新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「コスモ佐藤や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【コスモ佐藤の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
コスモ佐藤の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】地下鉄なので、雨に濡れる事なく路線への乗車が可能。 新宿駅・新宿三丁目駅の行き来が可能なため、歩きだと移動慣れが必要な新宿も、比較的地理感覚がなくても移動しやすいので、移動という面で便利。他の場所への移動などのアクセスはとても良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】他の路線とのアクセスがかなり便利。 買い物施設はとても充実している。寝ている人や座り込んでいる人がいないので安心して使用できる。 夜間も酔っ払いなどは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新宿三丁目駅に対する口コミ】駅を出て少し歩けば伊勢丹などもあり、施設が充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【新宿三丁目駅に対する口コミ】都心なので暮らしというよりは買い物できるところが多くて便利。駅内にあるトイレは広めかつエスカレーターをあがってすぐのところにあるので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東新宿駅
ファムファタールさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷と新宿三丁目と池袋への利便性が良くなったので、タクシーの利用回数が減りました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スクエニ本社の真下というロケーションから、コンビニやカフェを含む飲食店が地味に充実しており、ティップネスやエニタイムフィットネスなどのジムへのアクセスも良いという便利さがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食からイタリアンまで多種多様な飲食店が少数精鋭といった感じで点在しているので、マンネリになることなく楽しく食事を楽しむことが出来る空間となっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗降者の多い駅なので公共設備はしっかりしていると思います。トイレの数などは問題ありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歌舞伎町至近ではありますが、歌舞伎町に用事がある人はあまり利用されているようには見えない治安の良さです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古い物件が多い静かな住宅街が多いので意外とコスパは良いと思っています |
2023年7月 東新宿駅
すずらすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東新宿駅は新宿三丁目から一駅 池袋も近い 横浜へ直通でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや飲食店が充実している 大久保に行くには便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大久保が近いので有名で人気の韓国料理の店が選び放題 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東新宿駅は戸山公園が近くにある 大学（早稲田理工、学習院）が近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 東新宿駅は比較的新しい駅で、駅周辺はとてもきれい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいいのでどこに行くにも便利。おしゃれない物件が多い |
2023年5月 新宿三丁目駅
みみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内が綺麗で使いやすい。トイレが特に綺麗で安心して使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OIOIが駅直結であるため行きやすい スタバもあるので休憩に使いやすくて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OIOIの上にカフェが充実しているためよく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも広くて使いやすい。OIOIの屋上もいけば小さい子でも楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に清掃が行き届いていて使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく住みやすい。なんでもあるので住んでいて便利だなと思う。 |
2023年4月 東新宿駅
ゆきりんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 六本木や新宿にも1本で行ける。交通の便はとても良い。電車の間隔も10分に1本は止まるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 新大久保が近く、韓国好きには穴場な駅である。新宿区であるが、小学校、住宅なども多く、住みやすい地域である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 韓国料理屋さんが多くあり、韓国好きにはたまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校は近くに多くある。また大きい戸山公園があり、子どもが遊ぶにはとても良い環境である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗に保たれている。出口によって明るさ、駅周辺の栄えている地域が異なって面白い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公園、小学校、保育園など子育て世代には新宿区の中でも住みやすいと感じる。 |
コスモ佐藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 西 | 23.86 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 西 | 26.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 西 | 23.86 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | ー | 25.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 5階 | 1DK | 東 | 21.32 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区歌舞伎町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新宿三丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ | 87,500円｜11,182円/坪 |
| 3階～3階 | 23～26.45㎡｜24.58㎡ | 92,666円｜12,469円/坪 |
| 4階～4階 | 23.86～23.86㎡｜23.86㎡ | 92,000円｜12,747円/坪 |
| 5階～5階 | 21.32～33.48㎡｜25.37㎡ | 107,000円｜14,057円/坪 |
| 6階～6階 | 22～22.97㎡｜22.48㎡ | 87,500円｜12,863円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.32～33.48㎡｜24.77㎡ | 102,750円｜13,781円/坪 |
| 西向き | 23.86～26.45㎡｜24.72㎡ | 92,333円｜12,363円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～23.86㎡｜23.18㎡ | 88,750円｜12,656円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
