新宿小沼ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
637
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 88,100円 |
| 平均坪単価 | ＠12,888円 |
| 平均m²単価 | ＠3,899円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：9件 23.89m²：6件 23.96m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：27件 1R：3件 |
新宿小沼ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩2分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩8分
JR山手線／新大久保駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町2丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新宿小沼ビルの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿駅の良さは、その立地の便利さと利便性です。新宿駅に隣接しており、新宿エリアの繁華街や商業施設、観光地へのアクセスが非常に良いです。また、西武鉄道の路線網にも接続しており、埼玉県や東京都西部への移動もスムーズです。さらに、ショッピングモールや飲食店、エンターテインメント施設も充実しているため、利用者にとって便利な拠点となっています。西武新宿のコスパのメリットは、生活施設や交通機関の充実が手頃な価格で利用できることです。買い物や食事、交通の利便性が高く、コストと利便性のバランスが良い点が挙げられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿駅周辺は生活利便施設が充実しており、ショッピング、飲食、エンターテイメント、医療など、さまざまなニーズに対応できます。西武新宿の治安のメリットは、交番や警察署が近くにあることや、監視カメラの設置が比較的多いことが挙げられます。また、人通りが多いため、犯罪の発生率が比較的低い場合があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿の飲食店の充実は、多彩な料理の提供、価格帯の幅広さ、アクセスの便利さ、新しい食文化の体験など、利点があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿での暮らしと子育てのメリットは、便利な生活施設や公共交通機関のアクセスが良いことです。ショッピングや医療施設へのアクセスが容易であり、子育て中の家族にとって便利な環境が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 東新宿駅
こうたろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、新宿駅も近い。人通りが比較的少なく立地もよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば歌舞伎町に行けるのであまり不便はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に有名なお店がたくさんある、飲食店の種類が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや多機能トイレなど、障がい者や子供も暮らしやすい設備が豊富 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街周辺に交番がある、駅や駅周辺がきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活にはほぼ困らないほど施設が充実してる |
2022年2月 東新宿駅
4.0
【メリット】 副都心線、丸ノ内線をカバーし、地下で移動が出来るので、慣れてくれば目的地を逆算して移動でき……
2021年10月 西武新宿駅
5.0
【メリット】 西武新宿線の終点駅です。JRの新宿駅とは異なり、歌舞伎町の近くになります。駅にPEPEとい……
2019年3月 新大久保駅
4.0
【メリット】 駅周辺に店が多く、飲食、衣類、電化製品、ビデオゲーム、家具などで困ったことはない。駅の周り……
新宿小沼ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | ー | 23.96 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 23.89 | |
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| 2022年11月 | 6階 | ワンルーム | ー | 24.5 | |
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| 2022年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 24.5 | |
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| 2021年9月 | 8階 | ワンルーム | ー | 24.5 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区歌舞伎町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.19～26.05㎡｜23.9㎡ | 87,533円｜12,124円/坪 |
| 5階～6階 | 22～24.5㎡｜24㎡ | 91,200円｜12,551円/坪 |
| 7階～7階 | 22～23㎡｜22.6㎡ | 82,000円｜11,995円/坪 |
| 8階～8階 | 22.19～24.5㎡｜23.57㎡ | 92,800円｜13,044円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22～23.89㎡｜22.69㎡ | 81,428円｜11,867円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
