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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > つくば市 > 西郷 > 研究学園駅 > D-RoomTOM

賃貸

D-RoomTOM

アクセス数： 7

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

D-RoomTOMの外観

D-RoomTOMのエントランス
D-RoomTOMのその他
D-RoomTOMのその他
D-RoomTOMのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2024年～: 3件
平均賃料相場	63,666円
平均坪単価	＠6,276円
平均m²単価	＠1,899円
上位専有面積	33.61m²：2件 33.39m²：1件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

D-RoomTOMの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／研究学園駅徒歩28分
つくばエクスプレス／つくば駅バス11分
利用可能路線
『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市西郷17-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2011年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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D-RoomTOMの【賃貸】物件情報

Ｄ−Ｒｏｏｍ　ＴＯＭ 202

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.39m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年2月研究学園駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシーやバスが充実している歩いて商業施設や飲食店までいける通勤快速がある終電が遅くまである
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が近くにあり歩いて行ける歩いて行ける距離になんでも揃っている駅近くに賃貸多数
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店がたくさんあるカフェなども少し離れたところにたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	待機児童ゼロを目指しているので保育園の数が多い公園など遊べる場所も充実している
治安	3	メリット	駅は綺麗で明るく夜でも歩きやすさはある昼間は人がたくさんいる
コストパフォーマンス	3	メリット	なんでもあるし、自転車や徒歩でも生活できなくはないので住みやすさ、暮らしやすさはすごくいい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・287文字）

2023年9月つくば駅

spitzerさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速１時間以内で秋葉原まで行けるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	トナリエあってロピアもあっていろいろ便利です。
飲食店の充実	3	メリット	トナリエあっていろいろ飲食店あり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が近くにあり緑も多いので遊び場所はさほど困りません。
治安	3	メリット	海外の方多く見かけますが治安安定してると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心、山海と諸方面へアクセスしやすい環境と思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・202文字）

2023年2月研究学園駅

あかねさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京まで急行で50分くらいで着くところと急行が止まるところ
生活利便施設の充実	5	メリット	市役所や総合病院、個人病院など生活に不可欠なものが揃っている
飲食店の充実	5	メリット	イーアスつくばや駅近くにレストランや居酒屋が集中している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中学校が新設されたり、保育所があちこちにある
治安	5	メリット	警察のパトロールがあるおかげか、近くでは犯罪行為がないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	治安や教育、自然の豊かさなど総合的にみるとバランスがよいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・200文字）

2022年5月つくば駅

よね子。さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	滅多に運行停止になることがなく、始発駅の割には空いているので確実に座ることが出来ます。近くにバスロータリーがあるのでつくば市の主要な場所へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には病院が揃っているので何か緊急で通院したい時に便利です。最近大きなスーパーができました。
飲食店の充実	3	メリット	有名チェーン店があります。フードコートも充実しています。バスロータリーの近くの広場ではケバブが常に販売されています。連休になるとよく飲食イベントを開催しています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	少し歩いた場所にエキスポセンターがあり、そのさらに先には松見公園という大きな公園があります。
治安	2	メリット	駅周辺はとても綺麗でお花が植えてあります。バスロータリー周りは街灯が多く明るいので安心です。居酒屋があまり無いので酔っ払いはあまり見受けられません。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅周辺はバスやタクシーが多く走っているので交通はかなり便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D-RoomTOMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1LDK	南	33.61
2024年9月	2階	1LDK		33.61
2024年9月	2階	1LDK	南	33.39
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市西郷の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場研究学園駅の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市西郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■研究学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	33.39～33.61㎡｜33.53㎡	63,666円｜6,276円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.39～33.61㎡｜33.53㎡	63,666円｜6,276円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アムール西郷B

住所	茨城県つくば市西郷19番
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩27分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムール西郷 B202	6.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	55.44m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ハイカムール松代

住所	茨城県つくば市松代1丁目14番2号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩27分
築年数	1997年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1295

賃貸

クレスト松代

住所	茨城県つくば市松代1丁目14番10号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩30分
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト松代ＡＢＣＤ B105	5.3万円 (4,000円)	無	無	53.46m²	3DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

クレスト松代B

住所	茨城県つくば市松代1丁目14番10号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩30分
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト松代　B 105	5.3万円 (4,000円)	無	無	53.46m²	3DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

フェリスファミリア

住所	茨城県つくば市松代1丁目4番24号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩28分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	257

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリスファミリア 101	7.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	59.5m²	2LDK	1階	南

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不動産会社さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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