グランプレッソ河田町の外観
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グランプレッソ河田町の外観
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グランプレッソ河田町の外観
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グランプレッソ河田町の外観
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グランプレッソ河田町の外観：共有部分
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グランプレッソ河田町の外観：外観
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グランプレッソ河田町のエントランス
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グランプレッソ河田町のエントランス：バルコニー
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グランプレッソ河田町のバルコニー：エントランス
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グランプレッソ河田町のその他
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グランプレッソ河田町のその他
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グランプレッソ河田町のその他
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グランプレッソ河田町のその他
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グランプレッソ河田町のその他
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グランプレッソ河田町のその他
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グランプレッソ河田町のその他
グランプレッソ河田町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩4分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩8分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区河田町3-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付6階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
35戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランプレッソ河田町の【賃貸】物件情報
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グランプレッソ河田町の口コミ・評判
2023年5月
きしやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 曙橋駅、若松河田駅、牛込柳町駅の３駅に徒歩10分程度アクセス可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 若松河田駅
2020vさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大都心の新宿駅まで近い。他の都心部にも近い。飯田橋、上野御徒町など、大江戸線が他の線に乗り換えのできる駅がたくさんあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーのライフの面積が広く、品ぞろえが充実している。コンビニがたくさんある。東京女子医大、国立医療センターと大型病院が２つあり、地元のクリニックと連携しているため、薬局も多数あり、医療面は充実している。区の出張所、郵便局も近くにある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ドトールとタリーズコーヒーがある。タリーズコーヒーは広くて、長時間いてもいいように作ってあり、ゆったりできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 戸山公園が近くにあり、散歩、遊ぶところはある。公園とスーパーのライフに多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 元屋敷町からかわってきたまちで、ある程度の財産をもっている人が住んでいるため、治安面はほとんど心配なし。酔っ払いはいない。駅、駅周辺はきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤、通学、レジャー等どこにいくにも交通の便利がよく、交通費が安くあがる。移動の時間をとらないですむ。 |
2022年7月 牛込柳町駅
駅ナビ先生さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停まで徒歩3分ほどで新宿方面、大久保方面とどちらを利用するにも少し歩きますが 大久保通りに面しているのでタクシーは簡単拾えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にファミリーマート、セブンイレブン、よしや（スーパー）、オリジン弁当、ドラッグストア、ダイソー他 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないですが焼肉、居酒屋などの飲食店も数店あるので生活面では楽です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く公園もそれなりにあります。 大きい病院もあるので困ることはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるので悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーがあるので住みやすいわりに家賃は安いと思います。 |
2019年5月 曙橋駅
5.0
【メリット】 新宿まで電車で約5分程度。曙橋駅→新宿三丁目駅→新宿駅。
徒歩でも新宿まで約25……
2019年5月 牛込柳町駅
3.0
【メリット】 ２駅隣の飯田橋駅からは多方面へのアクセスが簡単になるほど路線がたくさん出ているので、「便利……
グランプレッソ河田町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 17.94 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 17.94 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 17.94 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 17.94 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 西 | 17.94 | |
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…残り134件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区河田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■若松河田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.94～20.74㎡｜19.03㎡ | 82,131円｜14,288円/坪 |
| 3階～3階 | 17.49～20.74㎡｜19.81㎡ | 86,680円｜14,487円/坪 |
| 4階～4階 | 17.94～20.74㎡｜18.77㎡ | 88,560円｜15,609円/坪 |
| 5階～5階 | 17.94～20.74㎡｜18.83㎡ | 88,083円｜15,512円/坪 |
| 6階～6階 | 17.49～20.74㎡｜19.11㎡ | 90,222円｜15,635円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.68～19.68㎡｜19.68㎡ | 84,000円｜14,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.49～20.74㎡｜18.9㎡ | 85,631円｜15,008円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.94～20.74㎡｜19.53㎡ | 89,139円｜15,115円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
