EIJU Tsukamotoの外観
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EIJU Tsukamotoのその他：その他
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EIJU Tsukamotoのその他：その他共有部分
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EIJU Tsukamotoのその他：その他共有部分
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EIJU Tsukamotoのその他：その他共有部分
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EIJU Tsukamotoのその他：セキュリティ
EIJU Tsukamotoの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
阪神本線／姫島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『姫島駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2022年5月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
EIJU Tsukamotoの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 塚本駅
あたしさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまるので使いやすく、都会なのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会なので駅を出れば飲食店や買い物ができる場所などたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や食べ物屋さん、レストランなどたくさんあって仕事帰りでも通いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やスーパーなどもあるので、使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても使いやすくたくさんの人が利用している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いし、スーパーコンビニ飲食店などたくさんあって使いやすい。 |
2022年6月 塚本駅
ゆりやんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで一駅、新大阪駅まで二駅、京都・神戸までも一本でいけるとても便利な駅です。本数も多く、助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはセブンイレブンやすき家が入っており、周辺にはローソンや飲食店、100均、スーパーが揃っています。 どの出口から出ても商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、定食屋、カフェなんでもあります。商店街の中には有名な唐揚げ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園バス等を良く見かけますし、ファミリー層の大きなマンションもあるので人気なエリアだと思います。 公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層や、地元の住人、単身のサラリーマンなど幅広く色んな人が住んでいるイメージ。 お隣の十三に比べたら落ち着いていますが、程よく人通りもあります。 商店街があるので帰り道も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 塚本が工場があるエリアなのでその分家賃は低めに設定されています。 交通の便や買い物にも困らず、治安も良い為、とてもよいエリアだと思います。 |
2021年10月 塚本駅
4.0
【メリット】 ホームが上りと下りの2つしかないのでわかりやすいのが良いです。
階段を降りてすぐ……
2020年2月 姫島駅
3.0
【メリット】 大阪の中心地梅田まで8分で通勤通学に便利です。淀川が近くにあり、広い公園もあります。夏には……
EIJU Tsukamotoの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.47 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 27.47 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.47 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1DK | 28.19 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 27.47 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区花川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.47～28.19㎡｜27.71㎡ | 69,666円｜8,314円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 27.47～28.19㎡｜27.71㎡ | 68,333円｜8,154円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.47～28.19㎡｜27.71㎡ | 69,000円｜8,234円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
