ジョイフル堀切菖蒲園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1869
ジョイフル堀切菖蒲園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩4分
東武伊勢崎線／堀切駅 徒歩17分
京成本線／お花茶屋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『堀切駅』 東武伊勢崎線
『お花茶屋駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅2丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
35戸
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小学校区域
葛飾区立こすげ小学校
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中学校区域
葛飾区立綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフル堀切菖蒲園の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
堀切菖蒲園という京成線の私鉄の駅になる為主だった施設は特にない。 都心までのアクセスは大体40分以内位で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
コンビニが近くのある以外そこまで良い部分はない。 大きい道路に面してないので騒音は特にない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
家賃の割に概観は綺麗。 隣との防音設備やエントランスのセキュリティー、定期的に清掃業者が掃除をしてくれる。 監視カメラはない。 駐輪場はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
築年数の割には部屋の中は洋室になっている。 全室南向きなので、夏は涼しく、冬は暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
スーパーがそこまで近くない。 飲食店はあるが下町の衛生面の部分で大衆店は問題有。 商店街は場所が近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
目の前が保育園で、また近くに小中学校もある。 病因も街医者になるがわりかし腕はよい。 また近所に公園も規模を問わなければ4つ程ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 お花茶屋駅
よっしおさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 青砥やとなりの駅。 日暮里・上野までいっぽん。 15内で行ける。 千葉も一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物は商店街で事足りる。 ライフが大型？スーパーで事足りる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に焼き肉安々がある。サイゼリアもある。チェーン店は大体ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大中小の公園がある。子供を公園に遊ばせるのには困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。 犯罪発生率が低い。パトロールも定期的に行われていて、防犯意識が高いエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安い。他の地域と比べても同じ家賃で広いところに住める。 |
2023年9月 堀切菖蒲園駅
ぽんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 上野や青砥などの比較的大きい駅まで近いので、不便さはあまり感じません。 通勤ラッシュ時は約5分間隔で来るので問題ありません。 遅延や見合わせも少なめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、郵便局、コンビニ、ドラッグストアは駅徒歩3分圏内にあるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパー、モス、オリジンなどはあります。 カフェはあまりないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレは1箇所あり、広々とはしていないものの普通に使えます。 スロープはないので、ベビーカーなどはエレベーターを利用した方がいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静なので、治安はとても良いです。 飲屋街もありません。交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は低めです。 業務スーパーのような安いスーパーはないですが、一般的な価格帯のスーパーがあるので、そこまで悪くないかと思います。 |
2022年3月 お花茶屋駅
3.0
【メリット】 メリットは日暮里まで乗り換え無しで行けて、隣駅の青砥に行けば京急線やアクセス特急にも乗れる……
2017年6月 堀切菖蒲園駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺は掘りきり商店街が立ち並び、買物は非常に便利です。主要駅は上野駅や青砥駅を介し……
ジョイフル堀切菖蒲園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 18.46 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 西 | 18.46 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 西 | 18.4 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | 18.5 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 18.5 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区小菅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堀切駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.4～18.5㎡｜18.45㎡ | 46,300円｜8,294円/坪 |
| 2階～2階 | 18.46～18.51㎡｜18.48㎡ | 49,400円｜8,835円/坪 |
| 3階～3階 | 17.87～18.5㎡｜18.39㎡ | 50,142円｜9,013円/坪 |
| 4階～4階 | 18.46～18.52㎡｜18.49㎡ | 50,400円｜9,011円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.87～18.52㎡｜18.44㎡ | 49,128円｜8,805円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
