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中古

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

Item: ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
Rating: 3.3
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.3 アクセス数： 131

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONの物件概要

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広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
所在地(住所)
広島県広島市佐伯区石内北1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2024年8月
総戸数
184戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市佐伯区小学校・中学校学区
備考
備蓄倉庫面積
0.93㎡（15戸）〜1.31㎡（14戸）

専用庭面積
17.52㎡（1戸）〜36.96㎡（1戸）　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
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共用施設
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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周辺の中古マンション

中古

ヴェルディ・ソレイユこころ

住所	広島県広島市佐伯区石内北1丁目2番9号
最寄駅	アストラムライン大塚駅徒歩34分
築年月	2014年2月
階建	地上14階建
総戸数	78戸

口コミ数	33
偏差値	～50
アクセス数	10680
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ヴェルディソレイユこころ	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					76万円割安
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中古

ヴェルディこころ

住所	広島県広島市安佐南区伴南1丁目5番30号
最寄駅	アストラムライン大塚駅徒歩35分
築年月	2012年6月
階建	地上15階建
総戸数	93戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	9411
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ヴェルディこころ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	ヴェルディこころ	2,320万円	103.0万円	74.40m²	4LDK	9階	南	相応
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中古

ＡＣＩＴＹヒルズアーバン１番館

住所	広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8番1号
最寄駅	アストラムライン大塚駅徒歩13分
築年月	1995年2月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	15
偏差値	52
アクセス数	4091
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着 AcityヒルズアーバンI番館	1,780万円	69.1万円	85.07m²	3LDK	8階	-	86万円割安
情報取得日:2025年01月28日
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中古

ＡＣＩＴＹヒルズアーバン２番館

住所	広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8番2号
最寄駅	アストラムライン大塚駅徒歩15分
築年月	1995年2月
階建	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2097
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ＡｃｉｔｙヒルズアーバンⅡ番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					90万円割安
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中古

ＡＣＩＴＹヒルズアーバン３番館

住所	広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8番3号
最寄駅	アストラムライン大塚駅徒歩12分
築年月	1995年2月
階建	地上8階建
総戸数	26戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	970
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済み AcityヒルズアーバンIII番館	2,099万円	81.9万円	84.67m²	3LDK	6階	-	207万円割安
情報取得日:2025年01月28日
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周辺の賃貸物件

賃貸

プルミエールA.CITY

住所	広島県広島市安佐南区大塚西5丁目3番30号
交通	アストラムライン大塚駅徒歩19分
築年数	2002年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	20
アクセス数	3977

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プルミエールＡ.CITY 502	8.5万円 (4,000円)	2ヶ月	1ヶ月	73.79m²	3LDK	5階	東

	プルミエールＡ.CITY 402	8.5万円 (4,000円)	2ヶ月	1ヶ月	73.79m²	3LDK	4階	東

	プルミエールＡ．ＣＩＴＹ	8.5万円 (4,000円)	2ヶ月	1ヶ月	73.79m²	3LDK	7階	東

	プルミエールＡ．ＣＩＴＹ	8.7万円 (4,000円)	2ヶ月	1ヶ月	73.79m²	3LDK	7階	南

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賃貸

A.CITYタワーズウエスト

住所	広島県広島市安佐南区大塚西3丁目2番3号
交通	アストラムライン大塚駅徒歩12分
築年数	1998年3月
階建て	地上31階建
総戸数	229戸

口コミ数	49
アクセス数	17328

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周辺の新築マンション

新築

ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

価格	2,898万円～4,768万円
所在地	広島県広島市佐伯区楽々園六丁目1061番（地番）
交通	「楽々園」バス停徒歩12分（広電バス）
階建	地上20階建
総戸数	87戸
専有面積	70.30㎡～76.50㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	632

新築

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

価格	2,890万円～3,980万円
所在地	広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
交通	「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分（広電バス）
階建	地上15階建
総戸数	184戸
専有面積	64.13㎡～78.41㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	2票
アクセス数	2616

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共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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