アムス市ヶ谷
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2105
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 83,224円 |
| 平均坪単価 | ＠14,383円 |
| 平均m²単価 | ＠4,351円 |
| 上位専有面積 | 18.2m²：36件 20.44m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：49件 |
アムス市ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／市ケ谷駅 徒歩5分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩9分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩15分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷砂土原町2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
50戸
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小学校区域
新宿区立愛日小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムス市ヶ谷の口コミ・評判
2018年9月
ぱっさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅地です。静かで駅からも近く、良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 牛込神楽坂駅
あたりすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線なので、新宿や上野方面に出やすい。 飯田橋駅・神楽坂駅で乗り換えれば、多数の電車に乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂の商店街で飲食店が非常に充実している。 徒歩１０分内の飯田橋駅近辺は駅ビルなどもあり、商業施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数・質はピカ一。 特にお勧めしたいのはベーカリー。パッと思いつくだけでも「パンデフィロゾフ」「メゾンカイザー」など、とてもおいしいパン屋さんが複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多く子育てはしやすそう。 街の民度が高いので落ち着いて子育てができると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は飲み屋が多く、ガールズバーなどもあるが、全体的には落ち着いた店が多く、比較的治安は良いと思う。 また、一本道を入ると基本静かな住宅街。交番も多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便が良く、都内のどこにでも出やすいなど住みやすさは高いものの、コストは高い。 コスパ重視の方には向かないかもしれない。 |
2022年7月 牛込神楽坂駅
みゅーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札に至る地下の通路が長く、悪天候の時に助かります。他の路線に比べて、混雑度が比較的高くないので楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿区出張所が駅構内の上にある。京王ストアも至近。あとは、メゾンカイザーがあるところ、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一般的な住宅街としては相応なレベル。中には評価の高い店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレなどは、駅に接続した箪笥町出張所の施設も利用できるし、清潔。徒歩圏内にアスクなどの保育園も数ヶ所ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心ではあるが、住宅街なので騒々しくもない。牛込署も近く、整然とした市ヶ谷側のエリアは落ち着いた高級住宅地のため治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大江戸線の利便性を満足するのであれば、都心としてのコストパフォーマンスは悪くない。 |
2022年2月 神楽坂駅
2.0
【メリット】 神楽坂の坂上地区に行く時に一番便利な位置にある東京メトロの駅で、競合路線の都営大江戸線より……
2021年3月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 昔ながらの商店街とおしゃれな雰囲気の洋食のお店が混ざっていることもあり、生活面でも完結しや……
アムス市ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.2 |  |
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| 2016年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.2 | |
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| 2016年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.44 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.2 | |
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| 2016年9月 | 4階 | 1K | 西 | 20.44 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区市谷砂土原町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.2～20.44㎡｜19.23㎡ | 80,923円｜13,924円/坪 |
| 2階～2階 | 18.2～20.44㎡｜18.52㎡ | 82,000円｜14,644円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ | 82,375円｜14,963円/坪 |
| 4階～4階 | 18.2～20.44㎡｜19.01㎡ | 86,272円｜15,023円/坪 |
| 5階～5階 | 18.2～20.44㎡｜18.94㎡ | 90,000円｜15,690円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.2～20.44㎡｜18.6㎡ | 82,769円｜14,721円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.2～20.44㎡｜20.12㎡ | 87,428円｜14,388円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ | 78,000円｜14,168円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
